物权保护纠纷 （2021）湘10民终37号

本案为物权保护纠纷。本案争议的焦点为：一、案涉房屋墙体开裂、屋顶渗水是否因拆墙引起及修复费用的待证事实举证责任的承担；二、修复费用损失如何承担。关于焦点一。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十条规定：“人民法院在审理案件过程中认为待证事实需要通过鉴定意见证明的，应当向当事人释明，并指定提出鉴定申请的期间。符合《最高人民法院关于适用的解释》第九十六条第一款规定情形的，人民法院应当依职权委托鉴定。”以及第三十一条规定：“当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃鉴定。对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果。”根据上述规定，案涉待证事实的鉴定不属人民法院应当依职权委托鉴定的情形。一审法院依法向双方当事人进行了释明，并指定了提出鉴定申请的期间。本案中，肖婷对案涉房屋装修前后均提供了墙体开裂、屋顶渗水存在质量问题的证据，兴嘉房地产公司辩称墙体开裂、屋顶渗水是由于装修拆墙所引起的。因此

本案为物权保护纠纷。本案争议的焦点为：一、案涉房屋墙体开裂、屋顶渗水是否因拆墙引起及修复费用的待证事实举证责任的承担；二、修复费用损失如何承担。关于焦点一。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十条规定：“人民法院在审理案件过程中认为待证事实需要通过鉴定意见证明的，应当向当事人释明，并指定提出鉴定申请的期间。符合《最高人民法院关于适用的解释》第九十六条第一款规定情形的，人民法院应当依职权委托鉴定。”以及第三十一条规定：“当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃鉴定。对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘10民终37号 上诉人（原审被告）：郴州市兴嘉房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区郴江北路**悦湖山小区****。 法定代表人：王征星，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黄仙，湖南星河律师事务所律师（实习律师李靓协助）。 被上诉人（原审原告）：肖婷，女，1987年11月12日生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代理人:胡桥军……