返还原物纠纷 （2014）沧民终字第2904号

原、被告诉争的房屋原系赵桂华生前所有，赵桂华去世后，原告之母迟立侠与张桂芬达成的协议，虽然该协议系被告赵桂杰代替其母与迟立侠所签，但该协议已实际履行多年，赵桂杰的行为应代表了张桂芬的真实意思表示，证人赵某甲的证言亦能证实该事实，故迟立侠与张桂芬达成的协议合法有效。原、被告诉争的房屋在赵桂华去世后虽然将户主名称变更为张桂芬，但不能改变依照法律和协议的约定原告对该诉争房屋拥有所有权，二被告将原告的房屋卖掉属侵权行为，原告要求二被告将卖房款返还的主张，依法应予支持，二被告不予返还的辩解理据均不充分。遂依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，第七十二条、第九十二条之规定，判决：被告赵桂杰、被告鲍淑新返还原告卖房款60000元，判决生效后5日内执行完毕。案件受理费1300元，由二被告承担。判决后，赵桂杰、鲍淑新不服，其主要上诉理由为：一、公民的户籍登记和身份证明由公安机关管理，确认公民身份，应由户籍所在地公安机关出具相关证明予以证实。在一审判决中，原告为张峪峰，既没有注明其曾用名，也没有出示公安机关的相关证明，就认定张峪峰与赵雷为同一人缺乏法律依据；二、本案争议房产所用的宅基地登记户主系张桂芬

原、被告诉争的房屋原系赵桂华生前所有，赵桂华去世后，原告之母迟立侠与张桂芬达成的协议，虽然该协议系被告赵桂杰代替其母与迟立侠所签，但该协议已实际履行多年，赵桂杰的行为应代表了张桂芬的真实意思表示，证人赵某甲的证言亦能证实该事实，故迟立侠与张桂芬达成的协议合法有效。原、被告诉争的房屋在赵桂华去世后虽然将户主名称变更为张桂芬，但不能改变依照法律和协议的约定原告对该诉争房屋拥有所有权，二被告将原告的房屋卖掉属侵权行为，原告要求二被告将卖房款返还的主张，依法应予支持，二被告不予返还的辩解理据均不充分。遂依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，第七十二条、第九十二条之规定，判决：被告赵桂杰、被告鲍淑新

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民终字第2904号上诉人（原审被告）：赵桂杰，农民。上诉人（原审被告）：鲍淑新，农民，系上诉人赵桂杰的妻子。以上二上诉人委托代理人：崔援朝，河北海岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张峪峰（又名张玉峰），学生。委托代理人：迟立侠，农民。委托代理人：尚慧荣，河北天树律师事务所律师。上诉人赵桂杰、鲍淑新与被上诉人张峪峰返还财产纠纷一案，不服河……