排除妨害纠纷 （2016）浙05民终1299号

本案的争议焦点在于李建跃使用原东风岕矿3M绞车房周边684平方米土地性质问题，长广公司认为该土地系其交由李建跃无偿使用，而李建跃则认为其先租赁3M绞车房，后租赁绞车房周边684平方米土地，并经长广公司认可在该范围土地上搭建钢架棚。当事人对自己的主张负有举证责任，李建跃认为其租赁3M绞车房及周边684平方米土地，应就租赁事宜承担举证责任。（一）李建跃从租金的支付方式上证明其主张，其通过支付电费形式支付了租金，长广公司利用电费差价赚取了租金，但长广公司对此予以否认，并认为电费收取与租金并无关联。一审法院认为收取租金与收取电费系不同性质的行为，现长广公司对以电费形式收取租金予以否认，故无法认定李建跃的该项主张。（二）李建跃以长广公司与其签订治安管理责任书，以及向其发出搬迁通知中的措词证明其主张。一审法院认为两份通知虽然抬头均为土地、厂房租赁户，但从其内容看，均为敦促对方依照签订的租赁协议的内容按时搬迁，该通知实际为要求对方按照书面约定履行租赁合同的义务，现长广公司、李建跃间并无书面的租赁协议，该请求权的基础并不存在。长广公司提供的搬迁通知在内容上存有瑕疵，但考虑到该通知在长广公司向其他案外人

本案的争议焦点在于李建跃使用原东风岕矿3M绞车房周边684平方米土地性质问题，长广公司认为该土地系其交由李建跃无偿使用，而李建跃则认为其先租赁3M绞车房，后租赁绞车房周边684平方米土地，并经长广公司认可在该范围土地上搭建钢架棚。当事人对自己的主张负有举证责任，李建跃认为其租赁3M绞车房及周边684平方米土地，应就租赁事宜承担举证责任。（一）李建跃从租金的支付方式上证明其主张，其通过支付电费形式支付了租金，长广公司利用电费差价赚取了租金，但长广公司对此予以否认，并认为电费收取与租金并无关联。一审法院认为收取租金与收取电费系不同性质的行为，现长广公司对以电费形式收取租金予以否认，故无法认定李建跃

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙05民终1299号上诉人（原审被告）：李建跃，男，1982年1月19日出生，汉族，住长兴县。委托代理人：林亮，浙江百易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江长广（集团）有限责任公司，住所地长兴县雉城街道金陵南路。法定代表人：徐小丰，董事长。委托代理人：陈明，北京浩天信和（杭州）律师事务所律师。上诉人李建跃因与被上诉人浙江长广（集团）有限责……