申请执行人执行异议之诉 （2017）桂08民终730号

本案的争议焦点是贵港市城××路房产租金是否属于李华荣、林惠珍的财产。李华荣与被告签订房屋租赁合同，被告取得涉案房屋的使用权。此后，被告与李华荣签订借款合同，借款期限与租赁合同期限一致，作为使用借款的对价，李华荣免予收入涉案房屋的租金。双方自愿达成上述协议，未违反法律法规规定，合法有效。据此，李华荣的租金收益与其使用借款的对价相抵，已无要求被告蒙润另外支付租金的权利。蒙润与李仙凤签订租赁合同，是将其合法取得的租赁物经李华荣同意后另行转租给他人，该租赁合同的合同相对方为蒙润与李仙凤，租金收益的权利人是蒙润，而非李华荣，贵港市城××路房产租金不属于李华荣、林惠珍的财产。依照法律规定，法院只能执行被执行人的财产，如果被执行财产不属于被执行人，或者案外人在被执行人的财产上拥有足以排除执行的实体权利，则法院应当停止对该财产的执行。据此，一审法院中止对贵港市城××路房产租金的执行，符合法律规定。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决如下：驳回原告连燕军的诉讼请求。案件受理费100元，由原告连燕军负担。二审中上诉人连燕军提供了授权委

本案的争议焦点是贵港市城××路房产租金是否属于李华荣、林惠珍的财产。李华荣与被告签订房屋租赁合同，被告取得涉案房屋的使用权。此后，被告与李华荣签订借款合同，借款期限与租赁合同期限一致，作为使用借款的对价，李华荣免予收入涉案房屋的租金。双方自愿达成上述协议，未违反法律法规规定，合法有效。据此，李华荣的租金收益与其使用借款的对价相抵，已无要求被告蒙润另外支付租金的权利。蒙润与李仙凤签订租赁合同，是将其合法取得的租赁物经李华荣同意后另行转租给他人，该租赁合同的合同相对方为蒙润与李仙凤，租金收益的权利人是蒙润，而非李华荣，贵港市城××路房产租金不属于李华荣、林惠珍的财产。依照法律规定，法院只能执行被执

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终730号上诉人（原审原告）：连燕军，女，1973年8月13日出生，汉族，住贵港市港北区。被上诉人（原审被告）：蒙润，男，1977年9月12日出生，汉族，住贵港市港南区。原审第三人：李华荣，男，1971年3月2日出生，汉族，住贵港市港北区。原审第三人：林惠珍，女，1975年7月4日出生，汉族，住贵港市港北区。原审第三人：李树昌，……