确认合同效力纠纷 （2017）桂02民终2988号

何六妹与刘彩红因纠纷所发生的诉讼是关于房屋赠与协议是否有效的诉讼，不适用有关诉讼时效的规定，对刘彩红所辩称的本案已超过诉讼时效的意见，该院不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正）第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。因刘彩红在双方签订《赠与协议书》时并不是柳江县XX镇XX村的村民且为城镇非农业居民，所以双方所签订的《赠与协议书》违反了法律的强制性规定，应当认定为无效协议。综上所述，现何六妹的诉讼请求在理，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二

何六妹与刘彩红因纠纷所发生的诉讼是关于房屋赠与协议是否有效的诉讼，不适用有关诉讼时效的规定，对刘彩红所辩称的本案已超过诉讼时效的意见，该院不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正）第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；《

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终2988号上诉人（原审被告）：刘彩红，女，1969年1月8日出生，汉族，广西柳江县人，住广西壮族自治区柳江县。委托诉讼代理人：罗希泉，广西超仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭兆肖，广西超仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何六妹，女，1937年2月11日出生，汉族，广西柳江县人，住广西壮族自治区柳江县。委托诉讼代理人：曾……