房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终4006号

对原、被告双方的争议问题，该院具体分析如下：一、由被告孙峰签字的合同编号为武浙绍消［2014］009号的武警部队房地产租赁合同是否已生效。原告认为该份合同未经盖章，不具有法律效力。被告认为该份合同系原告提供，原告盖章只是走内部流程，该份合同应具有法律效力。被告吕晓虎为此提供了由被告孙峰签字的房屋租赁合同一份、关于原上虞人家房地产租赁合同重新签订的情况说明一份、绍兴市公安消防支队后勤呈报表一份、消防安全检查合格证一份，及被告方实际同意变更租赁用途的事实予以证明。该院认为，武浙绍消［2014］009号的武警部队房地产租赁合同第十五条规定：“本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的武警部队营房管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效”，即该合同对合同的生效作出了特别约定，附加了相关条件。根据该院查明的事实，以及被告吕晓虎提供的上述证据，仅能证明原告同意租房用途变更，双方之间的上述合同已经成立，原告已就该合同进行内部审批等事实。但因该份合同尚无原告方签字盖章，不符合合同第十五条关于生效的特别约定，故合同未生效。被告吕晓虎提供的上述证据难以达到其证明目的，该院不予认定。二、原告是否有权解

对原、被告双方的争议问题，该院具体分析如下：一、由被告孙峰签字的合同编号为武浙绍消［2014］009号的武警部队房地产租赁合同是否已生效。原告认为该份合同未经盖章，不具有法律效力。被告认为该份合同系原告提供，原告盖章只是走内部流程，该份合同应具有法律效力。被告吕晓虎为此提供了由被告孙峰签字的房屋租赁合同一份、关于原上虞人家房地产租赁合同重新签订的情况说明一份、绍兴市公安消防支队后勤呈报表一份、消防安全检查合格证一份，及被告方实际同意变更租赁用途的事实予以证明。该院认为，武浙绍消［2014］009号的武警部队房地产租赁合同第十五条规定：“本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的武警部队营房管

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4006号上诉人（原审被告）：吕晓虎，男，1973年10月30日出生，汉族，住嵊州市。上诉人（原审被告）：孙峰，男，1978年3月1日出生，汉族，住绍兴市越城区。上诉人（原审被告）:王高洪，男，1976年3月5日出生，汉族，住嵊州市。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队绍兴市消防支队，住所地绍兴市越城区树下王路28号。负责人：傅……