房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）云01民终4165号
裁判要旨
本案系房屋拆迁安置补偿合同引起的诉讼纠纷。 2009年12月15日的拆迁产权调换补偿协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。 该协议约定王红鹰回迁的房屋建筑面积105-120平方米之间。 2016年12月31日，王红鹰与昆都公司签订的回迁房安置合同约定王红鹰选（抽）取的回迁房为A2-1-1405号（建筑面积100.85平方米，套内建筑面积82.58平方米），应视为王红鹰与昆都公司就变更回迁房面积达成合意。 且王红鹰与昆都公司结算了超面积款即已实际履行，故一审法院对王红鹰诉请判令昆都公司履行回迁安置义务即交付建筑面积105-120平方米的回迁房不予支持。 合同没有约定拆迁人逾期履行交房义务需承担支付违约金的违约责任，故一审法院对王红鹰主张的违约金不予支持。 2009年12月15日的拆迁产权调换补偿协议约定王红鹰临时过渡期为三十个月，过渡期间的住房由王红鹰自行解决，自签订协议之日起计算，截止日期以交房公告为准，拆迁人在规定期限内不能交房，从超期之日起的过渡费双倍计发，直至安置房交付为止。 王红鹰自认2016年8月昆都公司通知其接房，且2
摘要
王红鹰、云南昆都国际房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4165号上诉人（原审原告）：王红鹰，女，汉族，1957年3月5日出生，住云南省昆明市五华区。 被上诉人（原审被告）：云南昆都国际房地产开发有限公司。 住所地：云南省昆明市五华区人民西路38号2幢二楼。 法定代表人：何东海，总经理。 委托诉讼代理人：吴嵩（系云南昆都国际房地产开发有限公司工作人员），男，汉族，1974年12月17日出生……