房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤01民终11750号
裁判要旨
房屋产权调换是房屋拆迁的补偿方式，即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权。道扩办、东建公司作为拆迁人和涉案房屋的产权人，理应协助李幼成办理产权登记过户的手续。虽然道扩办与产权人何维贤就拆迁补偿安置签订的《协议书》内记载拆迁的面积是厅房面积63.41平方米，但结合原被拆迁房的建筑面积163.9022平方米及何维贤与广东华粤房地产股份有限公司就该房屋其他建筑面积100.4922平方米拆迁补偿安置签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》载明的内容显示，道扩办在上述协议书征用拆迁厅房面积63.41平方米与100.4922平方米的总和即是被拆迁房屋的建筑面积，故道扩办拆迁的面积实质为建筑面积。同理，其产权调换补偿安置的604房和601房，建筑面积共69.52平方米。由于该协议没有明确约定69.52平方米是601房或604房的面积，而现601房和604房合计共129.8855平方米，比约定的补偿面积超出了60.3655平方米。关于超出面积部分，双方无约定如何处理，现李幼成表示由于补偿安置的永迁房，地理位置从市中心区迁至一般市区，使用性质由商业变为住宅，市场价值下降较大，参照被拆迁
摘要
广州市东建实业集团有限公司、李幼成房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11750号上诉人（原审被告）：广州市东建实业集团有限公司，住所地广州市越秀区人民北路668号十楼。法定代表人：张国宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨潇，女，该公司职员。委托诉讼代理人：王忆东，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：李幼成，男，1948年7月28日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：胡攀，广东南方福瑞德律师事……