房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏11民终1644号

本案争议焦点是当事人双方对其达成的《镇江市市区集体土地房屋拆迁补偿安置协议》中被拆迁房屋实行产权调换安置建筑面积约197平方米，有不同理解。有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。首先，案涉被拆迁房屋是建设在集体土地上房屋，对此双方协议名称及房屋拆迁补偿安置公告都给予了明确，系镇江市市区集体土地房屋拆迁补偿安置。并且案涉被拆迁房屋所占土地使用性质是村民宅基地，陈春生主张其被拆迁房屋系非住宅并未提供该房屋合法的建设用地手续。其次，编制并经审查符合有关规定的拆迁补偿安置实施方案已明确案涉拆迁项目范围内被拆迁房屋，住宅房屋可进行产权调换而非住宅房屋不作产权调换，只实行货币补偿，对此陈春生通过公示的拆迁补偿安置公告应知晓。最后，陈春生被拆迁房屋产权调换安置为住宅房屋所得拆迁利益，不低于该拆迁项目中非住宅房屋被拆人所获得的拆迁利益（货币补偿）。综上，在案涉安置协议中作出的被拆迁房屋产权调换安置建筑面积约197平方米，虽所安置房屋性质表述不够明确，但应如润州拆迁安置中心、润州拆迁事务所、嶂山村委会辩称解释为所安置房屋为住

陈春生与镇江市润州区房屋征收和拆迁安置中心、镇江市润州区房屋拆迁事务所等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终1644号上诉人（原审原告）：陈春生，男，汉族，1949年8月生，住本市。委托代理人：林海，江苏金东吴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：镇江市润州区房屋征收和拆迁安置中心，住所地本市黄山南路**号。法定代表人：谢荣根，该单位主任。被上诉人（原审被告）：镇江市润州区房屋拆迁事务所，住所地本市黄山南路**号。法定代表人：韩蓓，该单位主……