房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏11民终2550号
裁判要旨
2017年1月24日，圣祥公司、镇江新区拆迁事务所在充分协商基础上签订了房屋拆迁补偿安置协议和拆迁补偿计算表，上述书面文件明确记载了圣祥公司的拆迁补偿面积、土地性质以及补偿明细。该拆迁补偿协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。圣祥公司按照协议约定履行了拆迁义务，镇江新区拆迁事务所应按照协议约定支付拆迁补偿款。故圣祥公司主张镇江新区拆迁事务所支付剩余的拆迁补偿款3389258元，事实清楚、证据充分，予以支持。圣祥公司主张从协议签订之日起按照月息2%计算利息损失，法院调整为从镇江新区拆迁事务所最后一次支付拆迁补偿款次日起计算至实际给付之日，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息损失。镇江新区拆迁事务所辩称，在协议履行过程中（2017年1月底）发现协议所涉及的土地使用权登记在第三人名下，圣祥公司无权处分，致使本案所涉及的拆迁协议效力待定，无法履行。圣祥公司、镇江新区拆迁事务所在签订协议时，镇江新区拆迁事务所明知该房产涉及的土地是国有划拨性质，圣祥公司作为民营企业是无法获得国有划拨土地使用权。在此情况下，镇江新区拆迁事务所自愿按照7389258元的拆迁补偿金额，与圣祥
摘要
镇江圣祥现代电器有限公司与镇江新区拆迁事务所房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2550号上诉人（原审被告）：镇江新区拆迁事务所，住所地镇江新区大港通都雅寓*号。法定代表人：冷淑云，该所所长。委托诉讼代理人：李承举，江苏博事达（镇江）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谌霞，江苏博事达（镇江）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：镇江圣祥现代电器有限公司，住所地镇江新区丁岗镇振岗路1号。法定代表人：孙宝生，该公司董事……