房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终4447号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效。按照合同约定，租赁期限自2015年12月1日至2016年11月30日，租赁期限届满前，原告已书面通知被告不再续约，故被告应当在租赁期限届满后将案涉房屋返还给原告。原告请求法院判令被告将位于大连市沙河口区杨树沟南街62号房屋（建筑面积960平方米）返还给原告的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告请求法院判令被告支付自2016年12月1日至2016年12月15日房屋租金7395元并自2016年12月16日至返还之日按每日493元给付租金的诉讼请求，一审法院认为，租赁期限届满后，被告仍占用案涉房屋，应当按照合同约定的租金标准自2016年12月1日起至房屋实际返还之日止向原告支付租金。合同约定的租金标准为年租金18万元，按照此标准计算，日租金为493．15元，原告现主张按照日租金493元标准计算，一审法院予以支持。关于原告要求被告给付自2016年12月1日至2016年12月15日违约金1500元并自2016年12月16日至返还之日按每日100元支付违约金的诉讼请求，一审法院认为，按照合

原告与被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效。按照合同约定，租赁期限自2015年12月1日至2016年11月30日，租赁期限届满前，原告已书面通知被告不再续约，故被告应当在租赁期限届满后将案涉房屋返还给原告。原告请求法院判令被告将位于大连市沙河口区杨树沟南街62号房屋（建筑面积960平方米）返还给原告的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告请求法院判令被告支付自2016年12月1日至2016年12月15日房屋租金7395元并自2016年12月16日至返还之日按每日493元给付租金的诉讼请求，一审法院认为，租赁期限届满后，被告仍占用案

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终4447号上诉人(原审被告、反诉原告)：大连书香园婴幼园，住所地大连市沙河口区杨树南街**号。法定代表人：王轲，大连书香园婴幼园代理园长。委托诉讼代理人：李青，辽宁崇光律师事务所律师。委托诉讼代理人：李秀琴，女，该园副园长。被上诉人（原审原告、反诉被告）：大连市沙河口区教育产业管理办公室，住所地大连市沙河口区连胜街***号。法定代表人……