确认合同无效纠纷 （2016）甘11民终910号

合法的土地承包经营权受法律保护，土地承包方有权依法自主决定承包土地是否流转，流转的对象和方式，李娥娥在与李彦平父亲李喜和协商由李娥娥耕种该土地期间，擅自与李明善达成土地长期兑换协议，由于李娥娥不是上磨河土地即争议土地的承包经营权人，用上磨河土地与李明善河湾土地兑换属无权处分，无处分权人订立的合同效力待定，权利人追认后才会生效，李彦平起诉的事实证明该兑换协议李彦平并未追认，且李娥娥至今也未取得处分权，土地一直登记在李彦平父亲李喜和名下，故该合同无效，李明善应将争议土地返还给李彦平。土地承包经营权属用益物权，是不动产，李娥娥与李明善兑换土地后未到相关部门进行登记，故李明善不能善意取得该土地使用权，故李彦平的诉讼请求成立，其请求应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第六条，判决：一、李娥娥与李明善的土地兑换协议无效；二、由李明善返还李彦平位于岷县梅川镇店子村上磨河地（东至李明学房屋、西至舒全代房屋、北至李小霞房屋、南至李东忠土地）0.5亩。案件受理费70元，由李娥娥、李明善各承

合法的土地承包经营权受法律保护，土地承包方有权依法自主决定承包土地是否流转，流转的对象和方式，李娥娥在与李彦平父亲李喜和协商由李娥娥耕种该土地期间，擅自与李明善达成土地长期兑换协议，由于李娥娥不是上磨河土地即争议土地的承包经营权人，用上磨河土地与李明善河湾土地兑换属无权处分，无处分权人订立的合同效力待定，权利人追认后才会生效，李彦平起诉的事实证明该兑换协议李彦平并未追认，且李娥娥至今也未取得处分权，土地一直登记在李彦平父亲李喜和名下，故该合同无效，李明善应将争议土地返还给李彦平。土地承包经营权属用益物权，是不动产，李娥娥与李明善兑换土地后未到相关部门进行登记，故李明善不能善意取得该土地使用权，

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)甘11民终910号上诉人（原审被告）：李明善，男，1972年4月16日生。被上诉人（原审原告）：李彦平，男，1983年3月30日生。委托诉讼代理人：赵福杰，男，1975年9月17日。原审被告：李娥娥，女，1945年7月1日出生，汉族，甘肃省岷县人，农民，住天水市麦积区甘泉路地质总队*栋*单元***室。上诉人李明善因与被上诉人李彦平及原审被告李娥……