金融借款合同纠纷 （2018）黑0225民初3282号

依法成立的合同对当事人具有约束力，双方应诚实、全面的履行合同。 原告甘南工行与被告刘东峰、郭喜娟签订的《个人购房借款/担保合同》，约定内容清楚，应系双方真实意思表示，双方金融借款合同成立并生效。 甘南工行按照约定履行了发放贷款的义务，而刘东峰连续多期逾期未还款，已构成违约。 根据《个人购房借款/担保合同》第十四条关于违约及违约责任的约定，如借款人未按时按期足额偿还借款本息，贷款人有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，该约定不违反法律法规的禁止性规定，故甘南工行基于该约定向共同借款人提前收回借款本息，主张的本、息数额在约定标准以内，本院予以支持。 刘东峰、郭喜娟以其共有的房屋作为贷款抵押物，该抵押权自办理他项权登记时生效，抵押担保的范围已予以约定，在不能履行债务的情况下，甘南工行作为抵押权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款数额优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

中国工商银行股份有限公司甘南支行与刘东峰、郭喜娟金融借款合同纠纷一审民事判决书

黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0225民初3282号原告：中国工商银行股份有限公司甘南支行（以下简称甘南工行），住所地甘南县甘南镇文明大街**，统一社会信用代码9123022582875649XD。 负责人：刘伟，该支行行长。 委托诉讼代理人：李福春，男，1964年12月14日出生，汉族，职工，住甘南县。 被告：刘东峰，男，1982年2月7日出生，汉族，农民，住甘南县。 被……