执行异议之诉 （2017）湘10民终1857号

本案争议的焦点在于邓嗣勋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，邓嗣勋无充分证据证明其向侯金义、黄连香支付对价购得涉案房屋，并占有使用涉案房屋，即使双方房屋买卖关系客观真实，侯金义自2001年至今持续居住在涉案房屋的同一小区长达16年之久，邓嗣勋称一直未能找到侯金义不符合常理，对涉案房屋未进行所有权变更登记也有过错。综上所述，邓嗣勋对争议房产不享有足够排除强制执行的民事权益，对其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二

本案争议的焦点在于邓嗣勋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，邓嗣勋无充分证据证明其向侯金义、黄连香支付对价购得涉案房屋，并占有使用涉案房屋，即使双方房屋买卖关

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1857号上诉人（原审原告）：邓嗣勋，男，1941年11月28日出生，汉族，湖南省桂阳县人，退休职工，住湖南省郴州市北湖区华宁春城**栋***房。委托诉讼代理人：谷志强，湖南五岭律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋美连，湖南五岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗治信，男，1958年7月31日出生，汉族，云南省昆明市人，自由职业，住……