物业服务合同纠纷 （2021）川01民终9665号

本案主要争议问题是：李凡、彩生活物业成都分公司之间的物业服务合同是否存续；李凡诉请是否成立。已经发生法律效力的1217号案件民事判决书确认，经蒲江住建局备案，花样年物服公司与花样年成都开发公司于2014年10月27日签订的《前期物业服务合同》，合法且至今有效。花样年物服分公司为花样年物服公司的分公司。2013年从彩生活物业成都分公司接收案涉房屋小区的物业管理服务，虽然彩生活物业成都分公司与李凡签订的《前期物业服务协议》尚未解除，但实际彩生活物业成都分公司早已未开展物业服务，对花样年物服分公司在1217号案件中的诉请也无异议。李凡在1217号案件反诉提及2013年以来，就其他业主违建多次向物业反映，但花样年物服分公司并未采取任何措施；2017年前后，花样年物服分公司就物业费分别以电话、短信、催告函多种形式向其催收，说明李凡对花样年物服分公司在提供实际物业服务是知晓的。花样年物服分公司和李凡双方均应按照《前期物业服务合同》中的约定享有合同权利并承担合同义务。本案审理中，李凡以案涉房屋开发商花样年成都开发公司与本案有利害关系为由，申请追加该公司为第三人参加诉讼。因本案为物业服务合同争议，经审

本案主要争议问题是：李凡、彩生活物业成都分公司之间的物业服务合同是否存续；李凡诉请是否成立。已经发生法律效力的1217号案件民事判决书确认，经蒲江住建局备案，花样年物服公司与花样年成都开发公司于2014年10月27日签订的《前期物业服务合同》，合法且至今有效。花样年物服分公司为花样年物服公司的分公司。2013年从彩生活物业成都分公司接收案涉房屋小区的物业管理服务，虽然彩生活物业成都分公司与李凡签订的《前期物业服务协议》尚未解除，但实际彩生活物业成都分公司早已未开展物业服务，对花样年物服分公司在1217号案件中的诉请也无异议。李凡在1217号案件反诉提及2013年以来，就其他业主违建多次向物业反

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终9665号 上诉人（原审原告）：李凡，女，1959年12月4日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被上诉人（原审被告）：深圳市彩生活物业管理有限公司成都分公司，营业场所：四川省成都市锦江区大川巷8号锦上花1单元。 负责人：陈兴，职务不详。 委托诉讼代理人：王浩，四川齐同律师事务所律师。 上诉人李凡因与被上诉人深圳市彩生活物业管理有……