排除妨害纠纷 （2015）三中民再终字第00210号

公民对依法取得的宅基地享有使用权。武松山持有政府颁发的《集体土地建设用地使用证》，其应推定为诉争宅基地的使用权人。对诉争的宅基地，武庆柱辩称其已通过买卖的形式取得宅基地使用权，但其并未提供证据予以证实。而武松山明知武庆柱、赵洪杰将其老房清除，将自己原有的院落和武松山的院落打通成一个院落使用该院落至今，未提出异议，直到2010年武松山开始要求武庆柱腾退院落。故一审法院推定武松山将其宅基地无限期转交武庆柱使用并无不当，一审法院综合考虑占有人实际建房，居住的情况，本着有利于生产、方便生活、维护公民的合法权益、维护社会的和谐稳定、避免发生不必要的损害的处理原则。待具备腾退条件时再予交还或遇拆迁等政策调整时，依照当时政策确定各方利益，现阶段以维持现状为宜的处理意见，符合本案当前的实际状况。故武松山的上诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由武松山负担（已交纳）；二审案件受理费七十元，由武松山负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　翟玉明审　判　员　　赵　晖代理审判员　　李迎新

公民对依法取得的宅基地享有使用权。武松山持有政府颁发的《集体土地建设用地使用证》，其应推定为诉争宅基地的使用权人。对诉争的宅基地，武庆柱辩称其已通过买卖的形式取得宅基地使用权，但其并未提供证据予以证实。而武松山明知武庆柱、赵洪杰将其老房清除，将自己原有的院落和武松山的院落打通成一个院落使用该院落至今，未提出异议，直到2010年武松山开始要求武庆柱腾退院落。故一审法院推定武松山将其宅基地无限期转交武庆柱使用并无不当，一审法院综合考虑占有人实际建房，居住的情况，本着有利于生产、方便生活、维护公民的合法权益、维护社会的和谐稳定、避免发生不必要的损害的处理原则。待具备腾退条件时再予交还或遇拆迁等政策调

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民再终字第00210号上诉人武松山（一审原告），男，1968年10月6日出生。被上诉人武庆柱（一审被告），男，1965年11月19日出生。被上诉人赵洪杰（一审被告），1964年6月18日出生。武松山与武庆柱、赵洪杰排除妨碍纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民再初字第15770号民事判决。向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……