排除妨害纠纷 （2016）苏06民终3576号

合法的民事权益受法律保护。侵害他人合法权益，依法应承担相应的民事责任。本案中，徐义飞代表惠方物业与张门村委签订物业服务合同后，双方各自履行了相应的权利义务。在物业服务合同履行期限届满后，徐义飞或惠方公司未与张门村委就金欣D区的物业服务另行达成协议，故徐义飞应按原物业服务合同约定，及时移交相关物业、资料及公共财产等。徐义飞经张门村委通知，至今仍占用本案所讼争的金欣D区南门处2间门卫室及南门东侧一楼2间公建房，无事实或法律依据。张门村委作为集体资产的受托管理方，要求徐义飞排除妨碍于法有据。关于徐义飞辩称的案涉南门卫室目前系其保安正常管理用房及案涉公建房系经高新区拆迁安置领导同意给其父亲暂时放置物品所用的意见，其均未能提供证据证实，难以采纳其主张。关于徐义飞辩称的工资及其他费用，其在本案中未提起反诉或提交证据，难以采信，可另行主张。徐义飞经传票传唤未到庭，系对其自身诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条、第一百三十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决徐义飞于判决生效之日起十日内退出南通市通州区金新街道金欣D区南门处2间门卫室及南

合法的民事权益受法律保护。侵害他人合法权益，依法应承担相应的民事责任。本案中，徐义飞代表惠方物业与张门村委签订物业服务合同后，双方各自履行了相应的权利义务。在物业服务合同履行期限届满后，徐义飞或惠方公司未与张门村委就金欣D区的物业服务另行达成协议，故徐义飞应按原物业服务合同约定，及时移交相关物业、资料及公共财产等。徐义飞经张门村委通知，至今仍占用本案所讼争的金欣D区南门处2间门卫室及南门东侧一楼2间公建房，无事实或法律依据。张门村委作为集体资产的受托管理方，要求徐义飞排除妨碍于法有据。关于徐义飞辩称的案涉南门卫室目前系其保安正常管理用房及案涉公建房系经高新区拆迁安置领导同意给其父亲暂时放置物品

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终3576号上诉人（原审被告）：徐义飞，男，1964年12月18日生，汉族，住南通市通州区，送达地址南通市通州区金新街道金欣佳园D区35幢304室。被上诉人（原审原告）：南通市通州区金新街道张门村村民委员会，住所地南通市通州区金新街道张门村。负责人：张清，村支部书记。委托诉讼代理人：瞿浒，南通市金新法律服务所法律工作者。上诉人徐义飞因与……