农村土地承包合同纠纷 （2016）苏01民终10651号

无效的合同或者被撤销的合同，自始没有法律约束力。本案中，吴扣红与西水门村36名村民签订土地租赁协议后，未经出租人同意，将承租土地转租给陈小林。因36名村民不认可土地转让协议，并将土地另行出租，故吴扣红、陈小林之间土地转让协议应属无效。故吴扣红要求陈小林支付转让费及逾期利息，于法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国人民合同法》第五十六条、第二百二十四条之规定，判决：驳回吴扣红的诉讼请求。一审案件受理费减半收取988元，由吴扣红负担。二审中，当事人提交了新证据，本院依法进行了调查，本院二审另查明，一审中，陈小林提交了加盖有西水门村印章，由村干部朱仕友，陈化录，村民委托人朱明成、朱世恩签字的2016年8月7日及2016年9月26日《证明》两份，记载：西水门村九组村民委托朱世恩、朱明成将土地转给吴扣红承包，承包到期后，吴扣红未交租赁款，西水门村九组村民一致同意解除与吴扣红的土地租赁协议。5月17日，陈小林带着与吴扣红签订的土地转让协议到西水门村九组缴纳租金，并要求与九组农户签订新的租赁协议，村干部及九组代表表示不同意，不承认吴扣红与陈小林的协议。村干部和村民代表之后将农田转租他人

无效的合同或者被撤销的合同，自始没有法律约束力。本案中，吴扣红与西水门村36名村民签订土地租赁协议后，未经出租人同意，将承租土地转租给陈小林。因36名村民不认可土地转让协议，并将土地另行出租，故吴扣红、陈小林之间土地转让协议应属无效。故吴扣红要求陈小林支付转让费及逾期利息，于法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国人民合同法》第五十六条、第二百二十四条之规定，判决：驳回吴扣红的诉讼请求。一审案件受理费减半收取988元，由吴扣红负担。二审中，当事人提交了新证据，本院依法进行了调查，本院二审另查明，一审中，陈小林提交了加盖有西水门村印章，由村干部朱仕友，陈化录，村民委托人朱明成、朱世恩

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终10651号上诉人（原审原告）：吴扣红，男，1989年2月5日生，汉族，住江苏省句容市。委托诉讼代理人：邹维荣，北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张乔亚，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈小林，男，1968年6月14日生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：陈俊，江苏钟山明镜律师事务所律师。……