债权债务概括转移合同纠纷 （2017）琼97民终533号

本案的纠纷是因龚智将其从王能处承租而来的宾馆再次转租给王升禄使用，龚智之前对王能的债务转由王升禄承担的纠纷，属债务转移合同纠纷，并非是房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点是龚智要求王升禄支付10万元房租损失及因诉讼造成的诉讼费损失5300元是否具有事实根据和法律依据。《中华人民共和国合同法》第八十六条规定：“债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。”本案中，龚智、王升禄之间签订的《转让协议》并不约定履行期限即履行期限不明确，当事人随时可以履行，也可以终止合同，王升禄在不能经营之后已将王升禄的钥匙交给了王能的管理人员，且王能在本案中的陈述也证实了当时宾馆已关门，说明王升禄已以自己的行为明确表示不再履行合同的义务，王能或龚智也从未对合同效力提出异议，故该《转让协议》从2013年2月底起实际已解除，该协议的权利义务已与王升禄无关。从2013年3月份起的租金应属于龚智与王能之间的债务，故龚智如今请求王升禄支付已被生效判决确认的租金（从2013年3月-8月）10万元以及为诉讼而发生的相关诉讼费用损失，显然没有事实根据和法律依据，应予驳回。综上所述，

本案的纠纷是因龚智将其从王能处承租而来的宾馆再次转租给王升禄使用，龚智之前对王能的债务转由王升禄承担的纠纷，属债务转移合同纠纷，并非是房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点是龚智要求王升禄支付10万元房租损失及因诉讼造成的诉讼费损失5300元是否具有事实根据和法律依据。《中华人民共和国合同法》第八十六条规定：“债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。”本案中，龚智、王升禄之间签订的《转让协议》并不约定履行期限即履行期限不明确，当事人随时可以履行，也可以终止合同，王升禄在不能经营之后已将王升禄的钥匙交给了王能的管理人员，且王能在本案中的陈述也证实了当

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终533号上诉人(原审原告)：龚智，男，1973年6月11日出生，汉族，湖南省湘乡市人，自由职业，现住海南省海口市。委托诉讼代理人：范贤成，海南新概念律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王升禄，男，1980年12年2月出生，汉族，海南省东方市人，自由职业，现住海南省东方市。委托诉讼代理人：苏汝秀，海南鳞洲律师事务所律师。原审第三人：周群……