房屋租赁合同纠纷 （2019）皖13民终775号

国网灵璧供电公司下设机构负责人胡乐与安徽富康箱包公司法定代表人协商，将国网灵璧供电公司所有的电表箱等电器材料存放在安徽富康箱包公司所有的第四号厂房内，该厂房面积为2837.5平方米。由于双方未签订书面租赁合同，也未约定期限及租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。故国网灵璧供电公司与安徽富康箱包公司之间就本案涉及厂房使用实质上就是不定期租赁。 由于双方未约定使用期限及租金，在诉讼中安徽富康箱包公司申请评估，一审法院委托安徽淮海资产评估事务所于2018年12月25日作出评估结论为2013年1月1日至2017年9月30日的2837.5平方米仓库租赁费为1051293.75元、2017年10月1日至2018年11月30日的655平方米仓库租赁费为55347元。安徽富康箱包公司支付评估费10000元。该评估机构及其评估人员具有相应资质，程序不违反相关法律规定，一审法院对该评估结论予以采信。故，安徽富康箱包公司要求国网灵璧供电公司支付厂房租赁费1093868.75元的诉请，理由正当充分，予以支持。 综

国网灵璧供电公司下设机构负责人胡乐与安徽富康箱包公司法定代表人协商，将国网灵璧供电公司所有的电表箱等电器材料存放在安徽富康箱包公司所有的第四号厂房内，该厂房面积为2837.5平方米。由于双方未签订书面租赁合同，也未约定期限及租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。故国网灵璧供电公司与安徽富康箱包公司之间就本案涉及厂房使用实质上就是不定期租赁。 由于双方未约定使用期限及租金，在诉讼中安徽富康箱包公司申请评估，一审法院委托安徽淮海资产评估事务所于2018年12月25日作出评估结论为2013年1月1日至2

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终775号 上诉人（一审被告）：国网安徽省电力有限公司灵璧县供电公司，住所地安徽省灵璧县建设北路**，统一社会信用代码91341323ＭＡ2ＭＲ28Ｆ7Ｎ 负责人：王琪，公司总经理。 委托诉讼代理人：姜广辉，男，1970年1月21日出生，汉族，住安徽省灵璧县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张斌，男，1968年9月5日出生，汉族，住……