行纪合同纠纷 （2018）闽06民终522号
裁判要旨
谢彦秀与叶俊明、漳州台商投资区角美骏腾吉家房产中介服务部于2017年3月13日签订的房产买卖居间协议书和谢彦秀与叶俊明于2017年4月13日签订补充协议，系当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”当事人均应按照协议的约定全面履行合同义务，协议的约定对当事人均具有约束力，叶俊明辩称房产买卖居间协议书第十八条的约定系中介方向谢彦秀保证其代为办理贷款手续的进度，该条约定系漳州台商投资区角美骏腾吉家房产中介服务部与谢彦秀之间的约定，不能对叶俊明产生合同的约束力的意见，没有法律依据，不予采纳；对第二笔购房款的支付方式，谢彦秀同意由叶俊明向银行贷款的方式支付，在谢彦秀于2017年7月3日收到该款项时，根据协议的约定已逾期38日。叶俊明应按协议的第十二条约定向谢彦秀支付违约金，谢彦秀的该项请求，合法有据，但应以逾期时间38天计算违约金，共计23349.48元（1228920元×0.05%×38日）；漳州台商投资区
摘要
叶俊明、漳州台商投资区角美骏腾吉家房产中介服务部行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终522号上诉人（原审被告，反诉原告）：叶俊明，男，1988年8月17日出生，汉族，住福建省漳州台商投资区。委托诉讼代理人：吕杨华，福建滨南律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：周春兰，福建滨南律师事务所执业律师。上诉人（原审被告）：漳州台商投资区角美骏腾吉家房产中介服务部，住所地：福建省漳州台商投资区角美镇洪岱路中骏四季阳光一期A4#D……