房屋租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第00866号

依据一审法院（2012）沙民初字第2813号及本院（2013）大民二终字第315号生效判决，被告理应从案涉房屋中腾退，将案涉房屋交还原告。但被告以自己所有的冷冻设备安装在案涉房屋中无法拆除及被告没有取得案涉房屋的土地使用权的理由，不能从案涉房屋中腾退等观点，并没有法律依据，一审法院不予支持。被告占有案涉房屋导致原告对己所有的案涉房屋无法使用并产生一定的经济损失，因此，原告主张被告占用案涉房屋的使用费，于法有据，一审法院予以支持。但其主张占有使用费的利息一节，于法无据，一审法院不予支持。依据公平原则及案涉房屋的占有、控制的现状，原告请求被告给付占有使用案涉房屋的费用计算应从一审法院（2012）沙民初字第2813号判决书所确定的2012年8月29日的次日起至2013年12月27日原告控制涉案房屋时止按照被告给付租金的租金标准计算合理。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（七）项和《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条之规定，作出如下判决：一、被告张清超于判决生效之日起十日内给付原告大连市中山房地产经营有限公司占有案涉房屋使用费192，671元；二、

依据一审法院（2012）沙民初字第2813号及本院（2013）大民二终字第315号生效判决，被告理应从案涉房屋中腾退，将案涉房屋交还原告。但被告以自己所有的冷冻设备安装在案涉房屋中无法拆除及被告没有取得案涉房屋的土地使用权的理由，不能从案涉房屋中腾退等观点，并没有法律依据，一审法院不予支持。被告占有案涉房屋导致原告对己所有的案涉房屋无法使用并产生一定的经济损失，因此，原告主张被告占用案涉房屋的使用费，于法有据，一审法院予以支持。但其主张占有使用费的利息一节，于法无据，一审法院不予支持。依据公平原则及案涉房屋的占有、控制的现状，原告请求被告给付占有使用案涉房屋的费用计算应从一审法院（2012）沙

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第00866号上诉人（原审被告）：张清超，男，无职业。委托代理人：姚家济，辽宁澄宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连市中山房地产经营有限公司，住所地大连市中山区昆明街140号。法定代表人徐有全，董事长。委托代理人：董云非，男，该公司职员。委托代理人：张伟，辽宁圣邦律师事务所律师。原审原告大连市中山房地产经营有限公司与原审被告张……