土地租赁合同纠纷 （2019）黔27民终3165号

原、被告双方签订的土地租赁合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，双方应当按照约定履行自己的义务。依法成立的合同受法律保护，当事人不得擅自变更或者解除合同。合同的解除应符合法定或约定的解除条件，本案双方签订的《茶园土地出租合同》并未约定合同解除条件，不存在约定解除的情形。原告诉称解除合同的理由为被告韩家军存在没有合理管理茶园，也没有扩大经营规模的违约行为，给原告方造成严重损失已不能实现合同目的法定解除的情形，但其提交的相应证据并不能予以证实。原告在庭审中认可被告韩家军已向其缴纳截止2021年5月30日的茶场承包租金共计15万元，被告韩家军已经履行了交付租金的主要合同义务。原告出租茶园的目的，是获取相应租金的收取，被告已按约支付了第一期租金，原告合同目的已获得实现。通过经营租赁所得的茶园获得收益是被告韩家军签订租赁合同的目的，而非原告。同时原告并不能举证证实被告存在违约使用茶园及其设施设备，致使茶园部分或者全部毁损，已不能实现合同目的。另被告韩家军一直持续经营茶园并开展土鸡养殖，故现有情况下原告解除合同的法定条件不具备。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依

原、被告双方签订的土地租赁合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，双方应当按照约定履行自己的义务。依法成立的合同受法律保护，当事人不得擅自变更或者解除合同。合同的解除应符合法定或约定的解除条件，本案双方签订的《茶园土地出租合同》并未约定合同解除条件，不存在约定解除的情形。原告诉称解除合同的理由为被告韩家军存在没有合理管理茶园，也没有扩大经营规模的违约行为，给原告方造成严重损失已不能实现合同目的法定解除的情形，但其提交的相应证据并不能予以证实。原告在庭审中认可被告韩家军已向其缴纳截止2021年5月30日的茶场承包租金共计15万元，被告韩家军已经履行了交付租金的主要合同义务。原告出租茶园的目

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终3165号 上诉人（原审原告）：贵州兴金龙鹿园养殖有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县龙山镇草原乡，统一社会信用代码915227306839887157。 法定代表人：陈德龙，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘辉，贵州合兴律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：韩家军,男，1976年11月11日生，汉族，住……