共有权确认纠纷 （2016）兵03民申1号

2006年3月15日张耀华和夏超签订了《关于修理厂土地使用所有权有关协议》，约定涉案土地的使用权由双方均等分割、按份共有。2007年7月9日，张耀华与夏超另签订一份《协议书》，约定地皮和房屋双方各占50%，大门一侧归张耀华，东面归夏超。虽然讼争房屋产权登记证书和土地使用权证书初始登记为张耀华个人所有，但根据双方当事人签订的上述两份协议以及协议的具体履行情况来看，可以认定讼争房屋是夏超与张耀华共同出资修建，夏超亦为讼争房屋的实际权利人之一的事实。虽然夏超目前已将房屋转让给他人，而物权的转移必须办理相应的转移登记才能实现。况且张耀华与夏超之妻曹筱娟达成的以房抵债协议并不符合善意取得的条件，而购买夏超房屋的案外人加拉洪、张长洪与张耀华亦无直接的房屋买卖合同关系。因此，夏超对诉争房屋有权要求确认共有权。张耀华主张将三套半房屋的所有权和土地使用权直接判归张长洪、加拉洪、张耀华的申请再审理由于法无据，不予支持。另查，再审申请人张耀华所提交的2006年3月15日张耀华和夏超签订的《关于修理厂土地使用所有权有关协议》，已经本案一、二审庭审进行质证，不属于新的证据，其关于有新的证据足以推翻原判决的再审事

2006年3月15日张耀华和夏超签订了《关于修理厂土地使用所有权有关协议》，约定涉案土地的使用权由双方均等分割、按份共有。2007年7月9日，张耀华与夏超另签订一份《协议书》，约定地皮和房屋双方各占50%，大门一侧归张耀华，东面归夏超。虽然讼争房屋产权登记证书和土地使用权证书初始登记为张耀华个人所有，但根据双方当事人签订的上述两份协议以及协议的具体履行情况来看，可以认定讼争房屋是夏超与张耀华共同出资修建，夏超亦为讼争房屋的实际权利人之一的事实。虽然夏超目前已将房屋转让给他人，而物权的转移必须办理相应的转移登记才能实现。况且张耀华与夏超之妻曹筱娟达成的以房抵债协议并不符合善意取得的条件，而购买夏

新疆生产建设兵团第三师中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）兵03民申1号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）张耀华，男，汉族，1956年8月6日出生，永安修配店业主，住新疆维吾尔自治区图木舒克市。被申请人（一审原告、二审上诉人）夏超，男，汉族，1973年7月23日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区图木舒克市。再审申请人张耀华因与被申请人夏超共有权确认纠纷一案，不服本院（2015）兵三民终字……