抵押合同纠纷 （2019）豫01民终22504号

原告与被告李维杰签订《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当根据合同内容履行相应的权利和义务。被告李维杰自愿将其名下的房屋提供抵押担保，故原告诉请对登记在被告李维杰名下的房产，在其对诚盛公司的担保债务范围内拍卖、变卖的款项享有优先受偿权，一审法院予以支持。原告诉请被告杨敏在相应的夫妻共同财产范围内对债务承担连带清偿责任，因原告已起诉过且没有依据，一审法院不予支持。被告辩称应将诚盛公司列为本案共同被告，因原告与诚盛公司的主债权已通过一审法院（2016）豫0191民初10015号生效民事判决书确认，本案原告是针对抵押权进行诉讼不应追加诚盛公司为共同被告。关于被告辩称该笔借款诚盛公司已偿还，但未提交证据，一审法院不予采信。关于被告辩称抵押权诉讼时效已过问题，抵押权属于物权性质，且从属于主债权，本案主债权经民事判决书确认且尚在执行程序中，原告的主债权尚未消灭，本案的抵押权亦未消灭，故本案不存在诉讼时效届满问题，被告辩称不予采信。一审法院判决如下：一、原告对被告李维杰名下位于金水区××楼新楼中楼22号楼西6单元5层东户（产权证

原告与被告李维杰签订《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当根据合同内容履行相应的权利和义务。被告李维杰自愿将其名下的房屋提供抵押担保，故原告诉请对登记在被告李维杰名下的房产，在其对诚盛公司的担保债务范围内拍卖、变卖的款项享有优先受偿权，一审法院予以支持。原告诉请被告杨敏在相应的夫妻共同财产范围内对债务承担连带清偿责任，因原告已起诉过且没有依据，一审法院不予支持。被告辩称应将诚盛公司列为本案共同被告，因原告与诚盛公司的主债权已通过一审法院（2016）豫0191民初10015号生效民事判决书确认，本案原告是针对抵押权进行诉讼不

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22504号上诉人（原审被告）：李维杰，男，汉族，1970年3月12日出生，住内蒙古呼和浩特市玉泉区。上诉人（原审被告）：杨敏，女，汉族，1978年1月10日出生，住河南省郑州市金水区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王建军，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司郑州自贸区分行，住所地河南自贸试验区郑州片区……