合同纠纷 （2019）新01民终3827号

根据庭审查明的事实，涉案房屋原登记在乌鲁木齐县房地产开发公司，后登记在海润房产公司名下，故双方签订的并非安某某所称的商品房买卖合同而实为房产转让合同。双方签订的合同中并未约定涉案房屋的契税及印花税之外的税费应由安某某承担，且海润房产公司也未能提供相应有效的证据证明其收取安某某50,000元税费后向相关税务部门交纳了相应税款，故海润房产公司应当退还其收取的安某某税费50,000元。庭审中，海润房产公司认可收取安某某土地证过户手续费2,000元并未替安某某办理过户手续，故其应当向安某某返还，安某某要求海润房产公司返还税费款50,000元及土地证过户手续费2,000元的诉讼请求合理，法院予以支持。海润房产公司收取安某某税费及办证费用后，未向相关部门交纳，也未向安某某返还其应当承担占用安某某资金期间的利息损失，利息应按银行同期贷款利率支付即25,730.9元｛25,110元[50,000元×4.083‰×123个月(2009年5月-2019年8月)]+620.9元[2,000元×4.083‰×76个月(2013年4月3日-2019年8月3日)]｝，安某某主张超出部分，法院不予支持。据此判决：一

根据庭审查明的事实，涉案房屋原登记在乌鲁木齐县房地产开发公司，后登记在海润房产公司名下，故双方签订的并非安某某所称的商品房买卖合同而实为房产转让合同。双方签订的合同中并未约定涉案房屋的契税及印花税之外的税费应由安某某承担，且海润房产公司也未能提供相应有效的证据证明其收取安某某50,000元税费后向相关税务部门交纳了相应税款，故海润房产公司应当退还其收取的安某某税费50,000元。庭审中，海润房产公司认可收取安某某土地证过户手续费2,000元并未替安某某办理过户手续，故其应当向安某某返还，安某某要求海润房产公司返还税费款50,000元及土地证过户手续费2,000元的诉讼请求合理，法院予以支持。海

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3827号上诉人（原审被告）：新疆西部海润房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人：刘金春，新疆天阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安某某，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：张某（安某某之妻），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：洪青利，新疆世源律师事务所律师。上诉人新疆西部海润房地产开发有限责任……