确认合同无效纠纷 （2015）常民终字第66号

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。即使是对共有财产享有共有权的共有人，未经其他共有人同意擅自处分共有财产，也构成无权处分行为。关于被告吴金华、周华提出的原告事前知晓四被告转租涉案土地，原告与被告王粉霞恶意串通的辩解意见：被告吴金华、周华在诉讼中未提供有效证据证明其主张，原告及被告王粉霞又不予认可，故对被告吴金华、周华的该项辩解意见，原审法院不予采纳。涉案土地本由原告与被告王粉霞共同承租用于种植，依法应由原告与被告王粉霞共同处分。被告王粉霞伪造其与涉案土地相关农户之间的农村土地租赁合同，在未经原告同意的情况下，与被告吴金华、周华、张玉云签订涉案农村土地转租合同，将涉案土地私自转租给被告吴金华、周华、张玉云，原告现又不予认可，被告王粉霞独自与被告吴金华、周华、张玉云签订的涉案农村土地转租合同无效。被告王粉霞以欺骗的手段签订涉案农村土地转租合同，依法应当承担相应的法律责任。因此，原告请求判令涉案农村土地转租合同无效的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。即使是对共有财产享有共有权的共有人，未经其他共有人同意擅自处分共有财产，也构成无权处分行为。关于被告吴金华、周华提出的原告事前知晓四被告转租涉案土地，原告与被告王粉霞恶意串通的辩解意见：被告吴金华、周华在诉讼中未提供有效证据证明其主张，原告及被告王粉霞又不予认可，故对被告吴金华、周华的该项辩解意见，原审法院不予采纳。涉案土地本由原告与被告王粉霞共同承租用于种植，依法应由原告与被告王粉霞共同处分。被告王粉霞伪造其与涉案土地相关农户之间的农村土地租赁合同，在未经原告同意的情况下，与被告吴金华、周华、张玉云签订

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第66号上诉人（原审被告）吴金华。上诉人（原审被告）周华。上诉人（原审被告）张玉云。委托代理人周晓香。被上诉人（原审原告）车锡波。委托代理人汤小芳，金坛市龙山法律服务所法律工作者。原审被告王粉霞。上诉人吴金华、周华、张玉云因与被上诉人车锡波、原审被告王粉霞确认合同无效纠纷一案，不服金坛市人民法院（2014）坛朱民初字第629号民事判决，……