房屋买卖合同纠纷 （2017）青01民初161号
裁判要旨
明瑞公司与马艳芳签订的《商铺使用权转让协议》合法有效,应受法律保护。由于明瑞公司无法按协议约定向马艳芳交付商铺导致协议无法继续履行,双方签订的《商铺使用权转让协议》应予解除。马艳芳支付的首付款，明瑞公司应当予以退还。故马艳芳要求解除和明瑞公司签订的《商铺使用权转让协议》及退还商铺使用权转让款937万元的诉讼请求成立，本院予以支持。马艳芳支付的首付款由明瑞公司占有使用，且协议无法继续履行而解除是因明瑞公司的原因所致，明瑞公司应当向马艳芳承担利息损失，因双方对利息计算标准没有约定，明瑞公司承担的利息损失应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息分段计算为：1、2013年8月13日至2013年11月9日：（本金12000000元×利率5.6%）÷365天×89天=162015.92元；2、2013年11月10日至2014年11月21日：（本金12500000元×利率6.15%）÷365天×376天=791916.16元；3、2014年11月22日至2015年2月28日：（本金12500000元×利率5.6%）÷365天×98天=187944.4元；4、2015年3月1日至2015年5
摘要
马艳芳与青海明瑞房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民初161号原告：马艳芳，公民身份号码×××，女，回族，1992年4月18日出生，无固定职业，住西宁市。委托诉讼代理人：马新民（马艳芳之父），公民身份号码×××，男，回族，1966年6月6日出生，住西宁市。被告：青海明瑞房地产开发有限公……