合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）皖06民终688号

从双方合作之初签订的《房地产合作开发协议》约定的条款，体现出双方共同出资、共享利益、共担风险的意思表示，双方之间系合资、合作开发房地产合同关系。省房地产公司辩解陆业顶未进行任何出资及提供劳务，并提供了土地出让金专用票据、拆迁协议书、补充协议、转账支票，一审法院认为，仅凭专用票据并不能证明其实际支付土地转让金600万余元以及拆迁工作由其单独完成的事实，且从《房地产合作开发协议》第二条“对陆业顶在土地运作过程及协议各方关系按530万元资本计算投资”以及第四条第4项“周遍关系由陆业顶负责协调并承担相关费用”，至少说明省房地产公司认可陆业顶提供了劳务并作出相应的对价。双方合作开发的世纪商城项目一期工程基本结束时，双方均同意终止合资、合作开发房地产合同关系，并对已完工部分工程的权益和利润进行分配，为此签订《世纪商城项目合作补充协议》，该协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人均应如约履行。现合同约定的给付期限早已届满，省房地产公司未按合同履行给付义务的行为显系违约，故对陆业顶要求给付剩余款项650万元的诉讼请求，予以支持。关于逾期利息，双方在合同中约定逾期利息

从双方合作之初签订的《房地产合作开发协议》约定的条款，体现出双方共同出资、共享利益、共担风险的意思表示，双方之间系合资、合作开发房地产合同关系。省房地产公司辩解陆业顶未进行任何出资及提供劳务，并提供了土地出让金专用票据、拆迁协议书、补充协议、转账支票，一审法院认为，仅凭专用票据并不能证明其实际支付土地转让金600万余元以及拆迁工作由其单独完成的事实，且从《房地产合作开发协议》第二条“对陆业顶在土地运作过程及协议各方关系按530万元资本计算投资”以及第四条第4项“周遍关系由陆业顶负责协调并承担相关费用”，至少说明省房地产公司认可陆业顶提供了劳务并作出相应的对价。双方合作开发的世纪商城项目一期工程

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖06民终688号上诉人（原审被告）：安徽省房地产综合开发集团公司淮北市有限公司，住所地安徽省淮北市淮海中路48号。法定代表人：薛飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡波，该公司总经理。委托诉讼代理人：高立胜，安徽启宇律师事务所律师。上诉人（原审原告）：陆业顶，男，1952年1月4日出生，汉族，淮北市第二建筑安装有限公司退休职工，住安徽省淮北市相……