确认合同无效纠纷 （2021）鲁15民终1170号

本案系确认合同无效纠纷，原被告的主要争议焦点为本案合同标的是地上建筑物转让合同还是建筑物征收补偿权益转让合同；本案合同是否生效和无效；原告诉请的500万元及500万元自2011年9月21日至实际返还之日的利息损失应否由被告予以返还并赔偿。关于本案合同的标的，双方认可一致的《协议书》明确在开头部分和合同第二条等条款均约定双方转让的是房产和地上建筑物23371.18平方米，其他条款也都直接或间接对此予以表明，为此，应当认定原被告双方协议书转让的合同标的是房产等地上建筑物，而不是被告声称的“地上建筑物征收补偿权益”，被告以协议书第四条、第七条等作出上述声称，明显与协议书中的明确约定和合同内容全面认定不符，本院不予采信。关于本案合同是否生效或无效，根据《中华人民共和国合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”本案中，因原被告协议书转让的是房产等地上建筑物，上述房产等地上建筑物属于本案被告所有，但相对应的土地使用权却不属于被告享有，而属于原聊城市粮食局第一面粉厂，且土地使用权取得方式为划拨方式取得，根据《中华人民共和国城

本案系确认合同无效纠纷，原被告的主要争议焦点为本案合同标的是地上建筑物转让合同还是建筑物征收补偿权益转让合同；本案合同是否生效和无效；原告诉请的500万元及500万元自2011年9月21日至实际返还之日的利息损失应否由被告予以返还并赔偿。关于本案合同的标的，双方认可一致的《协议书》明确在开头部分和合同第二条等条款均约定双方转让的是房产和地上建筑物23371.18平方米，其他条款也都直接或间接对此予以表明，为此，应当认定原被告双方协议书转让的合同标的是房产等地上建筑物，而不是被告声称的“地上建筑物征收补偿权益”，被告以协议书第四条、第七条等作出上述声称，明显与协议书中的明确约定和合同内容全面认定

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁15民终1170号上诉人（原审被告）：聊城市天斗面业有限公司，住所地：聊城市卫育路6号。法定代表人：宓宪国，总经理。委托诉讼代理人：闫光涛，山东鲁衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：于红伟，山东鲁衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聊城龙园置业发展有限公司，住所地：聊城市东昌西路185号。法定代表人：田茂伟，经理。委托诉讼代理人：司建彬，山……