居间合同纠纷 （2019）黑06民终2874号

项秀杰求购房屋，与亘古公司签订求购房屋委托合同，双方形成居间合同关系，亘古公司应本着诚信、勤勉的原则为促成项秀杰的交易尽职尽责，因项秀杰对亘古公司所谈价格不满意，未能达成房屋买卖协议，依约项秀杰无需支付佣金。因案涉房源系原房主发布到58同城网上，任何人上网均可查询到该房源，亘古公司对该房源信息没有独占性，项秀杰通过其他中介与原房主联系上并以较低价格成交，亘古公司无证据证实项秀杰是绕开其与原房主私下成交，亘古公司请求项秀杰支付违约金的请求一审法院不予支持。项秀杰购买房屋的行为已完成，双方之间委托合同已自行终止，无解除之必要，故亘古公司请求解除双方之间委托合同的请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回亘古公司的诉讼请求。案件受理费75元由亘古公司承担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，亘古公司向项秀杰提供二手房买卖的信息和媒介服务，并签订了《求购房屋委托合同》，双方形成居间合同关系。看房过程中，因双方对购房价款不能协商一致，亘古公司未能促成

项秀杰求购房屋，与亘古公司签订求购房屋委托合同，双方形成居间合同关系，亘古公司应本着诚信、勤勉的原则为促成项秀杰的交易尽职尽责，因项秀杰对亘古公司所谈价格不满意，未能达成房屋买卖协议，依约项秀杰无需支付佣金。因案涉房源系原房主发布到58同城网上，任何人上网均可查询到该房源，亘古公司对该房源信息没有独占性，项秀杰通过其他中介与原房主联系上并以较低价格成交，亘古公司无证据证实项秀杰是绕开其与原房主私下成交，亘古公司请求项秀杰支付违约金的请求一审法院不予支持。项秀杰购买房屋的行为已完成，双方之间委托合同已自行终止，无解除之必要，故亘古公司请求解除双方之间委托合同的请求，一审法院不予支持。依据《中华人

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终2874号上诉人(原审原告)：大庆亘古房地产经纪有限公司，住所地黑龙江省大庆高新区银府寓园18号商服。法定代表人：刑沛娟，该公司经理。委托诉讼代理人：李方超，黑龙江龙琰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：项秀杰，女，1967年9月18日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。上诉人大庆亘古房地产经纪有限公司（以下简称亘古公司因与被上……