农村土地承包合同纠纷 （2017）黑11民终52号

朱国荣交付给孙忠德土地承包定金，但双方没有签订土地承包合同，没有约定土地承包价格，孙忠德要求按2015年土地承包价格给付2016年土地承包费没有法律依据，因五大连池市2016年土地承包费全面下调，朱国荣要求降低土地承包费有理，故孙忠德应将朱国荣交付的定金退还给朱国荣。关于朱国荣要求孙忠德双倍返还定金的诉讼请求，因双方没有签订书面合同，孙忠德因土地承包价格而未与朱国荣达成土地承包协议，不属于违约，应属于不当得利。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零八条的规定，判决:被告孙忠德于本判决生效后10日内返还原告朱国荣定金3,600元。案件受理费50元，由原、被告各负担25元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。孙忠德的委托诉讼代理人王凯英向本院提交下列证据：1.2016年9月28日五大连池市和平镇新民村村民委员会出具的证明一份。证明2015年、2016年五大连池市和平镇新民村每公顷土地承包费为6,000元。朱国荣的委托诉讼代理人王保平对该份证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，认为五大连池市和平镇新民村和五大连池市和平镇四平村相距

朱国荣交付给孙忠德土地承包定金，但双方没有签订土地承包合同，没有约定土地承包价格，孙忠德要求按2015年土地承包价格给付2016年土地承包费没有法律依据，因五大连池市2016年土地承包费全面下调，朱国荣要求降低土地承包费有理，故孙忠德应将朱国荣交付的定金退还给朱国荣。关于朱国荣要求孙忠德双倍返还定金的诉讼请求，因双方没有签订书面合同，孙忠德因土地承包价格而未与朱国荣达成土地承包协议，不属于违约，应属于不当得利。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零八条的规定，判决:被告孙忠德于本判决生效后10日内返还原告朱国荣定金3,600元。案件受理费50元，由原、被告各负担25元。本院二审期间

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑11民终52号上诉人（原审被告）：孙忠德,男，1955年4月13日出生，住五大连池市。委托诉讼代理人：王凯英，五大连池市双泉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：朱国荣，男，1969年2月19日出生，住五大连池市。委托诉讼代理人：王保平，五大连池市龙镇法律服务所法律工作者。上诉人孙忠德因与被上诉人朱国荣农村土地承包合同纠纷一案，不服……