确认合同无效纠纷 （2016）闽06民终988号

关于ＸＸ辉是否存在擅自处分上诉人等人财产、超越委托权限处分他人财产行为的问题。经查，陈俊明、ＸＸ强等人委托ＸＸ辉的《委托书》记载：委托ＸＸ辉全权办理芗城区北京路x号房屋征收手续并领取补偿款。因该《委托书》未注明领取补偿款的具体金额，且从征收部门领取补偿款必须经全体共有权人协商一致，所以，另外共有权人陈俊雄、陈金锭也分别与ＸＸ辉签订协议书，该《协议书》也载明：陈俊明、陈俊杰、陈娟娟已授权委托乙方ＸＸ辉（陈俊明之子）全权代为处理继承上述房屋份额的有关征收补偿事宜。而对于《协议书》的第二项内容”甲方陈金锭将享有继承陈芳章上述房屋的份额以人民币60万元委托乙方直接与征收部门商谈有关征收补偿安置事宜并授权代为签订有关补偿协议等特别授权的权利”这一重大事项，委托方陈俊明、陈俊杰不可能不知晓或未经各方商议，被上诉人ＸＸ辉辩称协议书存在重大误解的理由也有悖常理。事后，房屋征收部门也是在取得该《协议书》后才发放补偿款2635112元给各方当事人，上诉人陈俊明、陈俊杰也已如数收取补偿款并完成房屋搬迁腾房事宜。综合以上分析，上诉人主张ＸＸ辉虽持有《委托书》、但委托权限并不包括处分上诉人等人的房屋继承份额事宜

关于ＸＸ辉是否存在擅自处分上诉人等人财产、超越委托权限处分他人财产行为的问题。经查，陈俊明、ＸＸ强等人委托ＸＸ辉的《委托书》记载：委托ＸＸ辉全权办理芗城区北京路x号房屋征收手续并领取补偿款。因该《委托书》未注明领取补偿款的具体金额，且从征收部门领取补偿款必须经全体共有权人协商一致，所以，另外共有权人陈俊雄、陈金锭也分别与ＸＸ辉签订协议书，该《协议书》也载明：陈俊明、陈俊杰、陈娟娟已授权委托乙方ＸＸ辉（陈俊明之子）全权代为处理继承上述房屋份额的有关征收补偿事宜。而对于《协议书》的第二项内容”甲方陈金锭将享有继承陈芳章上述房屋的份额以人民币60万元委托乙方直接与征收部门商谈有关征收补偿安置事宜并授

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽06民终988号上诉人(原审原告)陈俊明，男，1958年1月17日出生，汉族，住漳州市芗城区。上诉人(原审原告)ＸＸ强，男，1983年10月3日出生，汉族，住漳州市芗城区。上诉人的共同委托代理人卢南南，福建履德律师事务所律师。上诉人的共同委托代理人林惠敏，福建履德律师事务所律师。被上诉人(原审被告)ＸＸ辉，男，1982年7月16日出生，汉族，……