商品房预售合同纠纷 （2019）川0116民初6646号
裁判要旨
周吉安、谢俊华与美盛公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。 本案中，周吉安、谢俊华已向美盛公司交清了购房款、契税及办证所需的全部资料，完成了其办理房屋权属证书的相关义务。 根据合同约定，美盛公司应在房屋交付之日起365日内协助周吉安、谢俊华办理房屋所有权证，在房屋所有权证办理完毕后的一年内协助周吉安、谢俊华办理分户国有土地使用权证。 现办理房屋所有权证和分户国有土地使用权证的期限早已届满，美盛公司未协助周吉安、谢俊华办理上述权证违约。 目前国家关于房屋所有权证和国有土地使用权证两证合一的新政策的出台，美盛公司在法律上和事实上已不能单独为周吉安、谢俊华办理房屋所有权证和国有土地使用权证，故应协助办理统一的不动产权证。 因此，本院对周吉安、谢俊华要求美盛公司协助其办理案涉房屋的不动产权证书的诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告四川美盛房地产开发有
摘要
周吉安、谢俊华等与四川美盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川0116民初6646号 原告:周吉安，男，1964年9月16日出生，汉族，住四川省平昌县。 原告：谢俊华，女，1964年3月24日出生，汉族，住四川省平昌县。 委托诉讼代理人：周吉安，男，1964年9月16日出生，汉族，住四川省平昌县，系谢俊华之夫。 被告：四川美盛房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市武侯区桐梓林北路2号C栋14楼3……