合同纠纷 （2014）东中法民一终字第36号

参照《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销……”，案涉房屋有凶杀案，按民间习俗，房屋会不吉利，往往房屋价值会下降，韦相莲未向欧阳宗泽披露，在欧阳宗泽不知情情况下与其签订合同，会导致房屋价格虚伪，韦相莲有欺诈的行为，欧阳宗泽请求撤销房地产买卖合同，原审法院予以支持。案涉房屋由双方自行交接。参照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，欧阳宗泽诉请韦相莲返还欧阳宗泽已支付的购房款人民币120000元，事实依据充分，原审法院予以支持。欧阳宗泽诉请韦相莲赔偿，交易过程中，双方均有审慎审查义务，按过错承担责任，韦相莲不现身交易，不主动提供房屋过去发生的真实情况，负主要责任，欧阳宗泽未对案涉房屋各项因素进行质疑，应承担次要责任；考虑购房款1

参照《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销……”，案涉房屋有凶杀案，按民间习俗，房屋会不吉利，往往房屋价值会下降，韦相莲未向欧阳宗泽披露，在欧阳宗泽不知情情况下与其签订合同，会导致房屋价格虚伪，韦相莲有欺诈的行为，欧阳宗泽请求撤销房地产买卖合同，原审法院予以支持。案涉房屋由双方自行交接。参照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民一终字第36号上诉人（原审被告）：韦相莲，女。委托代理人：赖贺明，广东说文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧阳宗泽，男。委托代理人：唐雄进，广东人民时代律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市三人行房地产中介服务有限公司。住所地：东莞市万江区新城社区理想0769家园商铺**栋-P01铺，注册号：441900000429071。……