房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂襄阳中民三终字第00692号

原告何镇、曾玉敏与被告罗润生、刘菊香签订的《房产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，原审法院作出的（2014）鄂襄新民初字第00888号民事判决书也确认了该合同有效，双方当事人应依约履行各自的义务。在本案诉讼过程中，二原告将《房产买卖合同》中约定的房款280000元提存至原审法院，已履行了合同中约定的相关义务，被告即应协助二原告办理房屋过户手续。原审法院在通知被告随时可以领取原告提存至原审法院的280000元房款时，被告明确表示拒绝领受，其行为不影响其协助原告办理房屋过户的义务履行。综上，原告要求被告协助原告办理襄阳市高新区长虹北路电子商业步行街南楼1单元2层201号房屋产权证书、土地证书过户手续的诉讼请求依法应予以支持。对原告要求过户所产生的税费等由二被告承担的诉讼请求，在原、被告签订的《房产买卖合同》中并未就此项有约定，该项费用依法应由行政职能部门确定缴纳主体，不属于法院裁判范围，故对原告的此项诉讼请求，不予支持。罗润生、刘菊香认为何镇、曾玉敏超过了约定的房款履行期限，合同应当解除，并支付房租的反诉请求，原审法院在（2014）鄂襄新民初字第00888号民事判决

原告何镇、曾玉敏与被告罗润生、刘菊香签订的《房产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，原审法院作出的（2014）鄂襄新民初字第00888号民事判决书也确认了该合同有效，双方当事人应依约履行各自的义务。在本案诉讼过程中，二原告将《房产买卖合同》中约定的房款280000元提存至原审法院，已履行了合同中约定的相关义务，被告即应协助二原告办理房屋过户手续。原审法院在通知被告随时可以领取原告提存至原审法院的280000元房款时，被告明确表示拒绝领受，其行为不影响其协助原告办理房屋过户的义务履行。综上，原告要求被告协助原告办理襄阳市高新区长虹北路电子商业步行街南楼1单元2层201号房屋

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00692号上诉人（原审被告，反诉原告）罗润生，男，汉族。上诉人（原审被告，反诉原告）刘菊香，女，汉族。二上诉人的共同委托代理人刘雄文，湖北联帮律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）何镇，男，汉族。被上诉人（原审原告，反诉被告）曾玉敏，女，汉族。二被上诉人的共同委托代理人韩歆，湖北高见律师事务所律师。上诉人罗润生、刘菊……