商品房销售合同纠纷 （2016）黑10民终571号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原、被告双方在该合同中约定，被告应于2013年12月30日前向原告交付房屋，被告不能按照合同规定的期限交房，原告同意给予被告3个月（即至2014年3月30日，含该日）的交房宽展期。被告在宽展期后仍不能交付房屋的，应在宽展期届满的第二天起，按日向买受人支付已交付房价款的万分之一的违约金。现被告未按合同约定，全面履行合同义务，未于此期限向原告交付房屋，被告应承担违约责任。支付原告逾期交房违约金16246.73元（222558元×0.0001×730天），原告的主张在法律保护的范围内，本院对此予以支持。被告抗辩称2014年8月30日被告已在牡丹江日报刊登通知，通知业主收房，故违约金应给付至2014年8月30日。本院认为，原、被告双方在商品房买卖合同中约定：“第十一条：交接。商品房达到使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续……”。被告通知接收房屋的行为应当具有针对性，被告采取的登报通知的方式不能确保该通知被原告本人知晓，庭审中，被告
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原、被告双方在该合同中约定，被告应于2013年12月30日前向原告交付房屋，被告不能按照合同规定的期限交房，原告同意给予被告3个月（即至2014年3月30日，含该日）的交房宽展期。被告在宽展期后仍不能交付房屋的，应在宽展期届满的第二天起，按日向买受人支付已交付房价款的万分之一的违约金。现被告未按合同约定，全面履行合同义务，未于此期限向原告交付房屋，被告应承担违约责任。支付原告逾期交房违约金16246.73元（222558元×0.0001×73
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终571号上诉人（原审被告）黑龙江东胜神龙房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人杨子豪，男，该公司董事长。委托代理人张明洋，男，1989年1月16日出生，汉族，住所地黑龙江省宁安市镜泊乡。被上诉人（原审原告）邹敏芳，女，1965年1月26日出生，汉族，住所地黑龙江省牡丹江市爱民区。上诉人黑龙江东胜神龙房地产开发……