房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民终字第1587号

吴亚建、刘新杰与张鹄之间的《房屋租赁合同》2份、《胡埭张舍苑北侧（一期B地块）租赁补充协议》2份，均系双方当事人自愿订立，是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同合法有效。涉案房屋已经办理了立项、规划、消防等手续，系合法建筑，可以使用。涉案房屋虽然未经环评验收合格，但是张鹄对房屋的该瑕疵是明知的，为此双方于2010年3月27日签订了《胡埭张舍苑北侧（一期B地块）租赁补充协议》，并约定：所有因租承房屋未通过环保验收而造成的纠纷、罚款均由吴亚建、刘新杰全权负责处理并承担相应经济损失，涉及张鹄在经营活动中产生的环保问题，由张鹄自行妥善处理和解决，张鹄需按照国家有关环保方面的政策法规执行，与甲方无关等；并且双方又于2010年7月29日签订了《胡埭张舍苑北侧（一期B地块）租赁补充协议》1份，将原合同的租赁期限延长四年；同日双方再次签订了《房屋租赁合同》1份，约定将无锡胡埭张舍苑北侧商业用房中的部分一楼、三楼、四楼、机房等2965平方米的房屋出租给张鹄。因此，张鹄是在明知涉案房屋未通过环评验收手续的情况下承租了上述房屋。虽然环保部门向张鹄在二楼经营的鸿庆楼酒店、焦春书在三楼经营至尊娱

吴亚建、刘新杰与张鹄之间的《房屋租赁合同》2份、《胡埭张舍苑北侧（一期B地块）租赁补充协议》2份，均系双方当事人自愿订立，是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同合法有效。涉案房屋已经办理了立项、规划、消防等手续，系合法建筑，可以使用。涉案房屋虽然未经环评验收合格，但是张鹄对房屋的该瑕疵是明知的，为此双方于2010年3月27日签订了《胡埭张舍苑北侧（一期B地块）租赁补充协议》，并约定：所有因租承房屋未通过环保验收而造成的纠纷、罚款均由吴亚建、刘新杰全权负责处理并承担相应经济损失，涉及张鹄在经营活动中产生的环保问题，由张鹄自行妥善处理和解决，张鹄需按照国家有关环保方面的政策法规执行

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第1587号上诉人（原审被告）张鹄。委托代理人陆波、张艳，江苏锡惠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴亚建。被上诉人（原审原告）刘新杰。委托代理人薛福明（受吴亚建、刘新杰共同授权委托）。委托代理人阳学周（受吴亚建、刘新杰共同授权委托），江苏崇宁律师事务所律师。上诉人张鹄因与被上诉人吴亚建、刘新杰房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人……