其他案由 （2019）桂07执复38号

本院依据生效的法律文书，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十八条、第二十九条第二款的规定，对被执行人名下的房产，依法强制执行，所作出的（2018）桂0702执恢9号执行裁定书，裁定将被执行人的房产作价抵偿借款本息，四套房屋所有权归申请执行人黄云飞所有，执行行为没有违反法律规定，执行措施并无不当。异议人钦州高新钦园物业管理有限公司以被执行人光电科技公司拖欠其物业管理费等理由，主张申请执行人在以物抵债和交付房屋前向异议人付清拖欠的物业服务费、电梯使用费，因而提出排除执行异议，没有法律依据。被执行人拖欠异议人的物业费用，是异议人与被执行人之间的关系，属于另一法律关系，异议人应通过合法程序向被执行人追缴。钦州高新钦园物业管理有限公司的抗辩理由不成立，不予采纳。 综上所述，异议人钦州高新钦园物业管理有限公司的执行异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：驳回异议人钦州高新钦园

本院依据生效的法律文书，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十八条、第二十九条第二款的规定，对被执行人名下的房产，依法强制执行，所作出的（2018）桂0702执恢9号执行裁定书，裁定将被执行人的房产作价抵偿借款本息，四套房屋所有权归申请执行人黄云飞所有，执行行为没有违反法律规定，执行措施并无不当。异议人钦州高新钦园物业管理有限公司以被执行人光电科技公司拖欠其物业管理费等理由，主张申请执行人在以物抵债和交付房屋前向异议人付清拖欠的物业服务费、电梯使用费，因而提出排除执行异议，没有法

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂07执复38号 复议申请人(利害关系人)：钦州高新钦园物业管理有限公司，住所地：钦州市南珠东大街555号。 法定代表人：季云如，公司执行董事。 委托诉讼代理人：林喆，广西铭德律师事务所律师。 申请执行人：黄云飞，男，1981年5月11日出生，地址：钦州市钦南区。 被执行人：钦州市鲲炎光电科技有限公司，住所地：钦州高新技术产业开发区……