土地租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初1273号
裁判要旨
原告刘宏成与昆山大麻鸭原种场之间签订的租赁合同成立、有效，双方均应依照法律规定或者合同约定，履行相应的合同义务。 关于昆山大麻鸭原种场，从1959年开始存续，但因历史原因未办理工商登记，缺乏民事主体资格，被告昆山市玉山多种经营服务公司作为计划经济体制下昆山大麻鸭原种场的主管部门以及涉案土地的实际所有权人主张权利，享受义务。 租赁合同约定“如国家性动迁，原告刘宏成可得一半补偿，按国家政府所定，我场部出面交涉补偿，力争最大额，把原告刘宏成的投资补偿到位”，本院参照该约定认定被告昆山市玉山多种经营服务公司应给予原告刘宏成补偿。 原告刘宏成提供的评估报告系具有资质的机构作出，被告昆山市玉山多种经营服务公司虽不认可，但是并未提供证据证明其程序违法或内容错误，本院对于评估报告予以采信，评估报告可以证明原告刘宏成在租赁期间建造的设备、构筑物及装修、房屋确实具有价值，原告刘宏成从2001年开始建造，至2016年12月5日被告昆山市玉山多种经营服务公司起诉主张原告刘宏成搬迁，根据评估报告确定的市场价值，本院按折旧计算被告昆山市玉山多种经营服务公司补偿原告刘宏成67881元（1086100元/16）。 据
摘要
刘宏成与昆山市玉山多种经营服务公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初1273号原告：刘宏成，男，1967年4月6日生，汉族，住安徽省来安县。 委托诉讼代理人：王坤元，江苏海联海律师事务所律师。 被告：昆山市玉山多种经营服务公司，住所地江苏省昆山市玉山镇合兴路16号。 法定代表人：徐建中。 委托诉讼代理人：陆拥军，江苏嘉昆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高斌，江苏嘉昆律师事务所律师。 第三人：昆山市玉……