土地租赁合同纠纷 （2017）苏05民终10671号
裁判要旨
昆山市张浦镇大市村村民委员会、昆山台湾鲷生物科技有限公司之间虽签订的合同虽名为土地经营权承包协议，但是实际约定的内容系土地租赁事宜，故双方之间存在土地租赁合同关系，故一审法院将案由变更为土地租赁合同纠纷，双方均应按照合同约定履行自身义务。昆山市张浦镇大市村村民委员会自2012年起将土地租赁给昆山台湾鲷生物科技有限公司，租赁分为两个阶段：2012年2月1日至2013年1月31日以及2013年2月1日至今。昆山市张浦镇大市村村民委员会主张2012年2月1日至2013年1月31日期间的租金按照280000元计算，在昆山台湾鲷生物科技有限公司未就该阶段中土地交付、租金情况等提供证据的情况下，对照双方之间所签订的协议，昆山市张浦镇大市村村民委员会的该陈述对昆山台湾鲷生物科技有限公司并无不利，一审法院予以认定。关于2013年2月1日至2016年1月31日期间的租金，根据双方约定，该期间的租金标准为1200元/亩/年且付款方式为先付后租，结合测绘的实际面积794.66亩，故该期间的每年租金为953592元（794.66*1200=953592），共计租金2860776元。关于2016年2月1日至20
摘要
10671昆山市张浦镇大市村村民委员会与昆山台湾鲷生物科技有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终10671号上诉人（原审被告）：昆山台湾鲷生物科技有限公司，统一社会信用913205835653065256，住所地江苏省昆山市张浦镇新吴街22号。法定代表人：林永青，该公司总经理。委托诉讼代理人：叶云开，北京大成（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山市张浦镇大市村村民委员会，组织机构代码K1226212-6，住所地江苏省……