继承纠纷 （2017）鲁02民终7686号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，若遗产与夫妻或家庭共有财产结合在一起的，应先将遗产从共有财产中分离出来，然后再予分割。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，位于青岛市市北区（原四方区）人民路28号3栋1单元404户房屋虽原系于某承租，但婚后用夫妻共同财产购买了产权，应属于于某与战长增的夫妻共同财产。鉴于诉争房屋原由于某承租，于某与战长增夫妻关系长期不睦以及现于某的身体及生活状况，在对诉争房屋析产时，考虑到诉争房屋的来源及本案的具体情况，由于某享有房屋产权较大份额更加公允合理。经考量，应由于某享有诉争房屋产权份额的60%，战长增享有诉争房屋产权份额的40%。因此，在战长增去世后，诉争房屋产权份额的40%属于战长增的遗产。战长增死亡时留有遗嘱，该遗嘱系合法有效，其遗产应当按照遗嘱继承处理，由其遗嘱中指定的继承人战某1继承其房屋份额。综上所述，战某1要求按照战长增的遗嘱继承位于青岛

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，若遗产与夫妻或家庭共有财产结合在一起的，应先将遗产从共有财产中分离出来，然后再予分割。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，位于青岛市市北区（原四方区）人民路28号3栋1单元404户房屋虽原系于某承租，但婚后用夫妻共同财产购买了产权，应属于于某与战长增的夫妻共同财产。鉴于诉争房屋原由于某承租，于某与战长增夫妻关系长期不睦以及现于某的身体及生活状况，在对

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终7686号上诉人（原审原告）：战某1。上诉人（原审被告）：于某。上诉人（原审被告）：战某2。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：许乃东，山东汉通律师事务所律师。上诉人战某1因与上诉人于某、战某2继承纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初6839号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月1日立案后，依法组成……