商品房销售合同纠纷 （2021）桂11民终322号

被上诉人提出的上诉人存在逾期办理贷款的抗辩意见，一审已经进行分析认定，被上诉人对一审判决也未提出上诉，应视为被上诉人已认可一审判决，二审应当围绕当事人的上诉请求进行审理，故本院对被上诉人提交的证据材料及事实异议不再予以认定。就上诉人提出的事实异议意见，钟山县2017年6月20日-2020年4月26日的天气情况有被上诉人提交的《气象资料》《施工日记》予以证实，上诉人虽有异议，却未能提供相应证据予以推翻，故本院对该事实异议意见不予采纳。对涉案的商品房通过竣工验收，是否符合交付条件，因系本案焦点所涉及的内容，故在以下判决内容在一并分析认定。 综合本案在案证据材料及当事人陈述，本院对一审认定的事实予以确认。 本院认为，综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、一审判决认定的交房条件及交房时间是否正确？二、被上诉人广西和润投资有限公司逾期交房天数应如何认定，雷雨、停水停电及新冠疫情是否可作为工期顺延事由予以扣除？三、本案的逾期损失应如何确定？上诉人所主张的违约金、贷款利息损失、专项维修基金利息是否应予以支持？ 关于焦点一，本院分析认为，第一，涉案的《商品房买卖合同（预售）》及其附件，系上诉人与被

被上诉人提出的上诉人存在逾期办理贷款的抗辩意见，一审已经进行分析认定，被上诉人对一审判决也未提出上诉，应视为被上诉人已认可一审判决，二审应当围绕当事人的上诉请求进行审理，故本院对被上诉人提交的证据材料及事实异议不再予以认定。就上诉人提出的事实异议意见，钟山县2017年6月20日-2020年4月26日的天气情况有被上诉人提交的《气象资料》《施工日记》予以证实，上诉人虽有异议，却未能提供相应证据予以推翻，故本院对该事实异议意见不予采纳。对涉案的商品房通过竣工验收，是否符合交付条件，因系本案焦点所涉及的内容，故在以下判决内容在一并分析认定。 综合本案在案证据材料及当事人陈述，本院对一审认定的事实予以

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂11民终322号 上诉人（原审原告）：钟海建，男，1979年9月18日出生，汉族，住钟山县。 上诉人（原审原告）：黄茜茜，女，1981年10月27日出生，瑶族，住钟山县。 委托诉讼代理人:黄贤敬，广西汇豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人:罗扬权，广西汇豪律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：广西和润投资有限公司，住所地钟山县……