房屋租赁合同纠纷 （2019）闽02民终4259号

应认定系争摊位已经交付给叶少东。其理由如下：1.宏海公司与叶少东签订的《租赁合同》第8条第4项约定“乙方在本合同签字时宏海公司已实际将出租摊位交予给乙方实际接收承租使用，甲、乙双方今后不再另行办理上述承租摊位的交接手续，甲乙以此条款作为乙方收到宏海公司交付本租赁合同项下约定交付的上述摊位给了乙方的依据”。根据该条约定，叶少东于2015年4月2日在该合同落款处签字，系对于合同约定的确认，证明系争摊位已经于2015年4月2日实际交付给叶少东。2.一审法院就系争摊位有关的事实向闽台公司发函调查，闽台公司向一审法院回函答复：“1、我司与厦门宏海台湾农产品有限公司（以下简称宏海公司）于2009年3月签订2009001号《租赁合同》后，即向该司交付租赁场所，即B区大棚，并办理水电交接。租赁场所由宏海公司一直使用至2016年5月左右。2、宏海公司就（2009）湖民初字第4013号民事判决书向贵院申请强制执行后，因租赁场所实际由宏海公司控制，经贵院主持调解，宏海公司同意放弃全部执行请求，案件得以终结执行。3、关于配套设施问题。B区大棚不涉及电梯设备；至于水电等设施，我司于2009年3月交付租赁场地时与

应认定系争摊位已经交付给叶少东。其理由如下：1.宏海公司与叶少东签订的《租赁合同》第8条第4项约定“乙方在本合同签字时宏海公司已实际将出租摊位交予给乙方实际接收承租使用，甲、乙双方今后不再另行办理上述承租摊位的交接手续，甲乙以此条款作为乙方收到宏海公司交付本租赁合同项下约定交付的上述摊位给了乙方的依据”。根据该条约定，叶少东于2015年4月2日在该合同落款处签字，系对于合同约定的确认，证明系争摊位已经于2015年4月2日实际交付给叶少东。2.一审法院就系争摊位有关的事实向闽台公司发函调查，闽台公司向一审法院回函答复：“1、我司与厦门宏海台湾农产品有限公司（以下简称宏海公司）于2009年3月签订

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终4259号 上诉人（原审被告、反诉原告）：叶少东，男，1986年9月27日出生，汉族，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：陈安绮，福建旭丰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：厦门市宏海台湾农产品有限公司，住所地福建省厦门市湖里区五缘湾特色商业街二街项目B区B11栋西侧A区。 法定代表人：李济民，该公司总经理。 委托诉讼……