房屋买卖合同纠纷 （2021）桂04民终545号

本案系房屋买卖合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖。涉案房屋位于广西蒙山县，非该院辖区范围， 故起诉人的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项的规定，该院对本案无管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、 2 第一百五十四条第一款第一项之规定，裁定：对起诉人黄位成的起诉，该院不予受理。 本院认为，起诉人黄位成与被起诉人陈式文、张德签订《购房协议书》，买卖的房屋坐落在广西蒙山县，可知广西蒙山县是合同履行地。再有，黄位成的起诉状列明黄位成、张德以及第三人广西蒙山县三合房地产开发有限公司的住所地均在广西蒙山县。考虑便利当事人，更为有利纠纷的解决，本案由上述的合同履行地及住所地共同指向的所在地法院管辖，更为适宜。因此，一审法院裁定不予受理本案并无不妥，本院予以维持。 综上，黄位成的上诉请求不能成立，一审裁定并无不当，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　王益民 审 判 员　毛美美 审 判 员　任　军 3 二〇二一年五月二十一日 法官助理　陈斯

本案系房屋买卖合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖。涉案房屋位于广西蒙山县，非该院辖区范围， 故起诉人的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项的规定，该院对本案无管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、 2 第一百五十四条第一款第一项之规定，裁定：对起诉人黄位成的起诉，该院不予受理。 本院认为，起诉人黄位成与被起诉人陈式文、张德签订《购房协议书》，买卖的房屋坐落在广西蒙山县，可知广西蒙山县是合同履行地。再有，黄位成的起诉状列明黄位成、张德以及第三人广西蒙山县三合房地产开发有限公司的住所地均在广西蒙山县。考虑便利当事人，更为有利纠纷的解决，本案由上述的合

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)桂04民终545号 上诉人（一审起诉人）：黄位成，男，1962年1月29日出生，汉族，住广西蒙山县。 委托诉讼代理人：刘毅，广西建梧律师事务所律师。 上诉人黄位成诉陈式文、张德、广西蒙山县三合房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院（2021）桂0403民初816号民事裁定，向本院提起上诉。本院……