借款合同纠纷 （2016）鲁17执异43号

本案争议焦点是本院作出的（2016）鲁17执263号执行裁定是否得当。首先，案涉房屋档案中记载，牡丹区法院在查封裁定及协助执行通知书中，表述的0××8号房屋所有权证是历史变更中的房权证号，所对应的产权人及坐落位置与档案中记载的变更、转移过的房权证号相符，协助事项中已明示不得买卖、转让。根据《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房地产不得转让。案涉房屋属于查封状态，依法不能转让，但住建局之前的各责任主体，在未经法院允许的情况下，先后多次对查封的案涉房屋办理了变更产权证号的登记，最终为杨世萍将案涉房屋以240000元转让给他人办理了产权转移登记，导致在案涉房屋上设定了不应有的权利负担，已形成事实。由于相关责任主体在人民法院向其送达了查封裁定和协助执行通知书后，擅自对案涉房屋办理变更、转移登记，该行为存在明显过错，损害了他人利益，依法应承担相应的责任。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第44条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责

本案争议焦点是本院作出的（2016）鲁17执263号执行裁定是否得当。首先，案涉房屋档案中记载，牡丹区法院在查封裁定及协助执行通知书中，表述的0××8号房屋所有权证是历史变更中的房权证号，所对应的产权人及坐落位置与档案中记载的变更、转移过的房权证号相符，协助事项中已明示不得买卖、转让。根据《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房地产不得转让。案涉房屋属于查封状态，依法不能转让，但住建局之前的各责任主体，在未经法院允许的情况下，先后多次对查封的案涉房屋办理了变更产权证号的登记，最终为杨世萍将案涉房屋

山东省菏泽市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2016）鲁17执异43号 异议人：菏泽市牡丹区住房和城乡建设局。住所地：菏泽市解放南路**。统一社会信用代码：11371702MB2792849F。 法定代表人：吕宏峰，该局局长。 委托诉讼代理人：李玉林，男，1970年6月24日出生，汉族。住菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：巩海岩，山东诚维律师事务所律师。 申请执行人：程相德，男，1954年6月9……