合同纠纷 （2019）粤04民终1936号

本案为合同纠纷。本案的争议焦点为：一、涉案当事人的法律关系；二、卢建华是否有违约行为；三、下北合作社、北沙股份公司是否应承担连带责任。一、涉案当事人的法律关系。一审认为，《鱼塘及林地承包合同书》的双方当事人是邓振才和下北合作社，卢建华仅是作为见证人在该合同书上签名，无证据显示卢建华是该合同的当事人。另，根据卢建华出具的《收据》载明的内容，卢建华与邓振才之间成立买卖合同关系，即卢建华将涉案土地范围内的鱼塘、林地、猪舍及其他地上物转让给邓振才，转让价格是130万元，下北合作社、北沙股份公司并非涉案买卖合同的当事人。且，卢建华转让的标的物仅为涉案土地的地上物，非涉案土地的承包经营权，因卢建华非涉案土地的权利人，邓振才与下北合作社也另签订了承包经营合同，故，邓振才主张其与卢建华签订了土地承包经营合同和地上物转让合同，缺乏事实依据，一审不予支持。二、卢建华是否有违约行为。一审认为，如前所述，邓振才与卢建华之间成立涉案土地的地上物的转让合同关系。该转让合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且邓振才及卢建华均未对该转让关系的效力提出异议，一审对其效力予以确认。按照《中

本案为合同纠纷。本案的争议焦点为：一、涉案当事人的法律关系；二、卢建华是否有违约行为；三、下北合作社、北沙股份公司是否应承担连带责任。一、涉案当事人的法律关系。一审认为，《鱼塘及林地承包合同书》的双方当事人是邓振才和下北合作社，卢建华仅是作为见证人在该合同书上签名，无证据显示卢建华是该合同的当事人。另，根据卢建华出具的《收据》载明的内容，卢建华与邓振才之间成立买卖合同关系，即卢建华将涉案土地范围内的鱼塘、林地、猪舍及其他地上物转让给邓振才，转让价格是130万元，下北合作社、北沙股份公司并非涉案买卖合同的当事人。且，卢建华转让的标的物仅为涉案土地的地上物，非涉案土地的承包经营权，因卢建华非涉案土

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终1936号上诉人（原审原告）：邓振才，男，汉族，1963年8月25日出生，住广东省普宁市。委托诉讼代理人：陆星州，广东非凡律师事务所律师。委托诉讼代理人：张小磊，广东非凡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢建华，男，汉族，1969年9月26日出生，住珠海市高新区。委托诉讼代理人：曾国钧，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。被上诉人（……