确认合同无效纠纷 （2019）内25民终371号

本案系确认合同无效纠纷。首先，当事人对自己提出的诉讼请求，有责任提交证据。在原告高某未能提交其认为无效的合同的情况下，无法对其所称“合同”作出是否有效的评价。各方当事人就案涉房屋及车库的实际占有人问题上各执一词，但均未能提交证据证明案涉房屋及车库由谁实际占有使用。虽然围场满族蒙古族自治县人民法院确认乌拉盖管理区晨光小区1号楼1单元101室房屋的所有权归属原告高某，但因原告高某现并未占有使用该房屋，且结合本案庭审调查，双方未能举证证明谁是案涉房屋的实际占有人，故在现有情况下，案涉房屋及车库上可能存在多种法律关系，依据各方提交的证据，无法厘清案涉房屋及车库上存在的多种法律关系，故无法确定案涉房屋及车库的实际权属。其次，因苏某就案涉房屋及车库并不享有处分权，故其以乌拉盖管理区晨光供热公司名义与张某1签订的《商品房买卖合同》应为无效合同。综上所述，支持原告高某要求确认被告苏某以拉盖管理区晨光供热公司名义与被告张某1签订的《商品房买卖合同》为无效合同的诉讼请求，驳回原告高某其他诉讼请求。判决：一、确认被告苏某与被告张某1之间签订的出卖人为“乌拉盖管理区晨光供热公司”、买受人为“张某1”、落款时间

本案系确认合同无效纠纷。首先，当事人对自己提出的诉讼请求，有责任提交证据。在原告高某未能提交其认为无效的合同的情况下，无法对其所称“合同”作出是否有效的评价。各方当事人就案涉房屋及车库的实际占有人问题上各执一词，但均未能提交证据证明案涉房屋及车库由谁实际占有使用。虽然围场满族蒙古族自治县人民法院确认乌拉盖管理区晨光小区1号楼1单元101室房屋的所有权归属原告高某，但因原告高某现并未占有使用该房屋，且结合本案庭审调查，双方未能举证证明谁是案涉房屋的实际占有人，故在现有情况下，案涉房屋及车库上可能存在多种法律关系，依据各方提交的证据，无法厘清案涉房屋及车库上存在的多种法律关系，故无法确定案涉房屋及

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终371号 上诉人（原审被告）：张某1，住内蒙古自治区赤峰市。 委托诉讼代理人：张某2，内蒙古义德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：高某，住内蒙古自治区赤峰市。 委托诉讼代理人：李某，内蒙古松瑞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黄某，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 被上诉人（原审被告）：苏某，住内蒙古自治……