确认合同无效纠纷 （2021）京01民终671号

合同无效是法律对双方当事人订立合同效力的否定性评价，非因存在法定事由，不能认定合同无效。本案中，陈明启以钢研公司无权处分涉案房屋为由主张与钢研公司签订的《房屋产权转让协议》无效，但无权处分并非法律规定的合同无效的事由，故陈明启之诉讼请求，缺乏法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条、第一百五十四条之规定，判决：驳回陈明启全部诉讼请求。二审中，本院查明：2007年1月9日，钢铁研究总院的名称变更为中国钢研科技集团公司；2009年5月12日，中国钢研科技集团公司的名称变更为中国钢研科技集团有限公司。《房屋产权转让协议》由名称变更之前的钢铁研究总院（甲方）与陈明启（乙方）签订，约定：钢铁研究总院所属产权海淀区枣树院1排14、15号现由陈明启承租，面积为40.63平方米，属于海淀区动物园北路工程拆迁范围。甲方处加盖钢铁研究总院房产科印章，乙方处有陈明启签字捺印并落款2010年4月28日。经审查，一审法院认定的其他事实属实，本院予以确认。本院另查，2011年5月10日，北京市海淀区人民法院作出（2011）海行执字第03558号行政裁定书，载明：“申请执行人北京市

合同无效是法律对双方当事人订立合同效力的否定性评价，非因存在法定事由，不能认定合同无效。本案中，陈明启以钢研公司无权处分涉案房屋为由主张与钢研公司签订的《房屋产权转让协议》无效，但无权处分并非法律规定的合同无效的事由，故陈明启之诉讼请求，缺乏法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条、第一百五十四条之规定，判决：驳回陈明启全部诉讼请求。二审中，本院查明：2007年1月9日，钢铁研究总院的名称变更为中国钢研科技集团公司；2009年5月12日，中国钢研科技集团公司的名称变更为中国钢研科技集团有限公司。《房屋产权转让协议》由名称变更之前的钢铁研究总院（甲方）与陈明启（

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终671号上诉人（原审原告）：陈明启，男，1958年2月25日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：中国钢研科技集团有限公司，住所地北京市海淀区学院南路**。法定代表人：张少明，董事长。委托诉讼代理人：马杰，北京厚大合川律师事务所律师。上诉人陈明启因与被上诉人中国钢研科技集团有限公司（以下简称钢研公司）确认合同无效纠纷一案，不……