房屋买卖合同纠纷 （2016）黑03民终885号

于丽与名城公司签订了预售楼房合同，实际该住宅楼系李春英开发，李春英坚持系其从于丽处借款，以楼房抵押，并签订了房屋买卖合同，但未收到于丽的购楼款。李春英提供了偿还于丽借款的汇款凭证。于丽称与李春英除房屋买卖关系外，再无其他经济往来。坚持收到李春英的汇款，是其另外购买李春英四套楼房，被李春英买回，将房款退给了于丽。但李春英提供的汇款凭证，除有四笔款计164000元在其提供四套楼房买卖合同之后，其余汇款均在买卖合同之前，可以证明李春英偿还的是于丽的借款，而非退楼款。于丽否认与李春英之间存在借贷关系，坚持按房屋买卖合同处理，根据相关法律规定，应按民间借贷纠纷处理，故于丽的请求，法院不予支持。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定：驳回于丽的起诉。本院二审期间，上诉人提交了七份银行转账凭单、存/取款凭条（回单）和六份账户交易明细表，被上诉人没有提交新证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，于丽一审诉求李春英交付房屋，办理房产证。于丽向法院提供了十三份房屋预售合同及收据，用以证

于丽与名城公司签订了预售楼房合同，实际该住宅楼系李春英开发，李春英坚持系其从于丽处借款，以楼房抵押，并签订了房屋买卖合同，但未收到于丽的购楼款。李春英提供了偿还于丽借款的汇款凭证。于丽称与李春英除房屋买卖关系外，再无其他经济往来。坚持收到李春英的汇款，是其另外购买李春英四套楼房，被李春英买回，将房款退给了于丽。但李春英提供的汇款凭证，除有四笔款计164000元在其提供四套楼房买卖合同之后，其余汇款均在买卖合同之前，可以证明李春英偿还的是于丽的借款，而非退楼款。于丽否认与李春英之间存在借贷关系，坚持按房屋买卖合同处理，根据相关法律规定，应按民间借贷纠纷处理，故于丽的请求，法院不予支持。依据《最高

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑03民终885号上诉人（原审原告）：于丽，女，1973年11月15日出生，汉族，无职业，公民身份号码×××，住黑龙江省虎林市。委托诉讼代理人：刘志刚，男，1970年10月23日出生，汉族，虎林市人民检察院干警，公民身份号码×××，住黑龙江省虎林市。委托诉讼代理人：霍丹丹，黑龙江天利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省牡丹江农垦名城……